Налоговый вычет
Здравствуйте, скажите, если покупает квартиру семья с двумя малолетними детьми за 3 миллиона рублей, используя материнский капитал, как возвращается налоговый вычет 13%, и какая сумма? спасибо
, евгений, г. Омск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Каждый гражданин имеет право получить налоговый вычет при приобретении недвижимости на сумму подтвержденных документально произведенных расходов, но не более, чем в размере 2 млн рублей, при этом сумма материнского капитала в силу своего субсидиарного характера под вычет не подпадает.
Вычет означает, что определенная сумма вычитается из налогооблагаемой базы и возвращается в виде уплаченного либо подлежащего уплате в будущем суммы НДФЛ. Поскольку ставка НДФЛ 13%, то и максимальная сумма, которая может быть возвращена государством 2 млн * 13% = 260 000 рублей.
При этом, если по договору квартиру приобрел один человек (один из супругов), то и вычет будет предоставлен только ему на всю сумму покупки. Если же по договору покупателями являются оба супруга в равных долях, то они используют сумму покупки и право на вычет поровну, в вашем случае (3 млн — сумма материнского капитала)/ 2 на каждого. .
Обращаю внимание, что возвращается именно НДФЛ. Если лицо не работает либо работает не официально и соответственно НДФЛ в бюджет не уплачивается, то возвращать лицу государство ничего не будет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Согласно ст.220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств материнского капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федераци
а также см. Письмо Минфина РФ от 08.09.2010г. № 03-04-05/9-526 http://krasnodar-audit.ru/legals/minfin/pismo/2010/9/100844
Похожие вопросы
Есть ли у меня право на налоговый вычет?
В 2025 году в апреле месяце я продал дачу, которая досталась мне по наследству (вступление в наследство с 04.03.2023г со дня смерти) за 2 000 000 рублей. Таким образом не прошло положенных три года, чтобы не платить налог на доход. В этом же году через месяц я купил квартиру стоимостью 5 700 000 рублей. Какой налог я должен оплатить государству и в какой срок? Есть ли у меня право на налоговый вычет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, почему в справках о доходах высвечивается только две организации сумма дохода 184т а доход за 2025 составил 495т хочу сделать налоговый вычет а данные не верные
Здравствуйте, почему в справках о доходах высвечивается только две организации сумма дохода 184т а доход за 2025 составил 495т хочу сделать налоговый вычет а данные не верные
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, просрочил платежи по ипотечному кредиту и после сразу же выплатил и погасил всю сумму кредита, скажите пожалуйста полагается ли мне налоговый вычет?
Здравствуйте, просрочил платежи по ипотечному кредиту и после сразу же выплатил и погасил всю сумму кредита, скажите пожалуйста полагается ли мне налоговый вычет ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте могу я получить налоговый вычет по ипотеке если были просроченные платежи?
Здравствуйте могу я получить налоговый вычет по ипотеке если были просроченные платежи? Брали ипотеку внесли материнский капитал в 2012 году стоимость жилья составляет 1.2 миллиона рублей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговой заявление принято, и через пару дней поступила оставшаяся часть по вычету (ранее мной уже подавалось заявление)
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста. Мной была подана декларация на налоговый вычет за покупку недвижимости через ЛК налогоплательщика. Налоговой заявление принято, и через пару дней поступила оставшаяся часть по вычету (ранее мной уже подавалось заявление). Еще через день налоговая направляет в мой адрес акт налоговой проверки, о том что я неверно указал данные в декларации. Подскажите, какие на практике могут быть последствия в случае выявления нарушения, можно ли добровольно вернуть сумму ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.