Здравствуйте! Подскажите,квартира оформлена по долям на меня и ребенка (16 лет) как я могу продать квартиру? Если через попечительный совет то какие документы и т. д. И сколько лет должно быть ребенку что бы он мог сам распорядиться своей долей.Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Ребенок может самостоятельно распорядиться долей по достижении им 18 лет.
Чтобы продать квартиру сейчас нужно разрешение органа опеки. Чтобы получить данное разрешение необходимо предоставить документы подтверждающие что в замен продаваемой доли ему будет предоставлена доля в новом жилом помещении
С уважением Александр
Добрый день!
Вам необходимо получить согласие ( подать заявление) органов опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей ребенку.
Органы опеки и попечительства при получении ими заявления, которым испрашивается их согласие на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего, сразу же интересуются и тем, а что будет куплено взамен проданной квартиры. Если вы впоследствии не исполните ранее данного им обещания купить другое жилое помещение и оформить его на несовершеннолетнего, то органы опеки и попечительства вполне успешно обращаются с исковыми заявлениями в суды о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества, ранее принадлежавшего несовершеннолетнему, недействительной и применении последствий недействительности такой сделки.
Здравствуйте, Светлана.
квартира оформлена по долям на меня и ребенка (16 лет) как я могу продать квартиру?
Светлана
Получив предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку доли в праве общей собственности на квартиру.
Если через попечительный совет то какие документы и т. д.
Светлана
Обычно требуют документальное подтверждение того, что ребёнку будет предоставлена доля в ином жилом помещении и не произойдёт ухудшение его жилищных условий (например, представляется предварительный договор, на основании которого должно быть приобретено жилое помещение с выделением в собственность ребёнка аналогичной доли).
сколько лет должно быть ребенку что бы он мог сам распорядиться своей долей.
Светлана
Как правило, 18 лет. Либо если он будет объявлен полностью дееспособным в результате эмансипации.
Статья 27 ГК РФ. Эмансипация
1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства — с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия — по решению суда.
