Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры. В квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. Планирую продать эту квартиру и купить взамен большую Нужно ли согласие органов опеки на сделку? Ребенок - не собственник.
Добрый день! Согласие Органов опеки на продажу в Вашем случае не требуется. С уважением, Урванцев Евгений.
Здравствуйте, Ксения. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случае совершения сделки по отчуждению имущества, собственником которого является несовершеннолетний ребёнок. В данном случае подобное разрешение получать не нужно.
Добрый день, Ксения.
Согласно п. 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ:
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пункт 2 статьи 37 ГК РФ говорит о том, что
2. Опекун не вправебез предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Как Вы можете увидеть, разрешение требуется только на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему.
Таким образом, разрешения органов опеки на продажу квартиры, в которой просто прописан несовершеннолетний, не требуется.
Удачи Вам!
Буду рада помочь в случае необходимости.
