Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недвижимое имущество в аресте
Хочу купить недвижимое имущество на торгах, но в свидетельстве о государственной регистрации права в графе существующие ограничения права стоит запись АРЕСТ. Подскажите, какие неожиданности меня ждут в случае покупки этого объекта? Спасибо
- свидетельство-1.pdf
Здравствуйте!!!
если на объект наложен арест, то то все последующие с ним сделки можно признать недействительными.
Добрый день, Владимир! Если данное имущество выставлено на торги в рамках исполнительного производства, то арест наложен в рамках данного исполнительного производства. Скорее было бы странно, если бы ареста не было. Поэтому, когда вы приобретёте данное имущество на торгах, судебный пристав исполнитель будет обязан вынести постановление о снятии ареста. Если имущество реализуется на торгах в рамках конкурсного производства при банкротстве, то по закону все исполнительные производства в отношении должника должны были быть прекращены и соответственно аресты сняты. С этим надо разбираться. Если помимо ареста на данное имущество есть обременения в виде залога, то залог будет прекращён после продажи имущества с торгов, по правилам п.4 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, в как в случае реализации по исп. производству, так и в рамках конкурсного.
Удачи вам!
Можете смело покупать имущество.
Компания правообладатель находится в конкурсном производстве А56-14953/2010
После торгов арест снимут, все требования иных кредиторов после торгов на объект недвижимости распространяться не будут.