Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор по переуступки прав на покупку квартиры
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при приобретении квартиры по договору переуступки права. Квартира в новостройке, дом сдан и выдаются ключи. Но смущает то, что квартиру переуступают от юр лица и при оплате стоимости квартиры 3,5 млн мы должны отдать застройщику, а 400 тыс этому юр. лицу на отдельный счет. Можем ли мы заплатить всю общую сумму(3,9млн) сразу застройщику? В юридическом отделе застройщика менять договор отказались. Правомерно ли это?
- image.jpg
Здравствуйте!
Если юр.лицо которое переуступает вам квартиру не является застройщиком то вы должны заплатить всю сумму за квартиру только этому юр.лицу застройщик к данным отношениям не имеет никакого отношения. Вы застройщика уже уведомите по факту предоставив ему копию договора цессии после чего акт приема-передачи квартиры должен быть оформлен на вас.
С уважением Александр
Благодарю за ответ! Но нам по договору предлагают следующее ( прикрепила в файлах ). То есть по факту за эту квартиру оплачено только 50 тысяч? И смущает очень пункт где мы должны выплатить 429364 руб на счет цедента отдельно. Может ли такое практиковаться? Извините за такие вопросы, сталкиваемся впервые.
Если юр.лицом у которого вы принимаете квартиру не выплатило всю стоимость квартиры застройщику то в договоре может быть указано что часть денег в части не выплаченной суммы можно проплатить на прямую застройщику, но если квартира была полностью оплачена по ДДУ то тогда ни о каких платежах третьим лицам вестись не может