Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Хочу купить квартиру но она куплена по ипотеке в свидетельстве о регистрации права обременения нет квартира в долевой собственности есть не совершеннолетние дети подскажите как правильно её оформить
Добрый день!
В таком случае, лучше подобрать более юридически чистую квартиру.
Если все-таки хочется данную недвижимость то:
1. Выписать детей через органы попечительства
2. Проверить недвижимость через запрос в МФЦ (200 р госпошлина). Если квартира в ипотеке, то в свидетельстве должно быть указание в обременениях. Хотя может быть случай и погашения ипотеки в полном объеме и ограничение уже снято.
Здравствуйте, Сергей!
Если в свидетельстве не указано обременение, значит ипотека уже погашена. В Вашем случае составьте договор залога, где укажите, что в случае срыва сделки по их вине, Вам обязаны уплатить двойную сумму залога.
В самом договоре купли-продажи пропишите сроки в течение которого, они обязаны выписаться из квартиры после вашей покупки, а так же указать, что пока они не выписаны, они обязаны оплачивать часть коммунальных услуг. А так Ваша ситуация относительно типичная.
Удачи Вам!
В свидетельстве обременений нет (отсутствуют) детей не выписывают так как одновременно приобретают другое жильё и сделку хотят провести одновременно но при этом просят залог посоветуйте как поступить ?
С прописанными детьми квартиру не покупайте!!! Орган опеки может не дать согласие на их выписку и дети будут прописаны до 18 лет у Вас.