Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Межевание участка
Имею участок в снт. Наши соседи (бывшие супруги) , имеющие участок в 6 соток развелись. Дедушка (бывший супруг) хочет продать свои 3 сотки мне. Физического разделения участка не было (межевания). Как сделать так, чтобы при межевании дедушка получил 3 сотки ближние к моему участку (имеющие общую границу с моим участком). ? Какие факторы учитываются при межевании земли?
Приветствую, Екатерина!
Уточните, где конкретно находится земельный участок? В Москве, в Московской области или еще в каком-то субъекте РФ? От этого зависит, какой местный закон будет применен при разделе земельного участка. В каждом регионе есть минимально допустимые размеры земельных участков (обычно 3-4 сотки). И если при разделе этот размер не будет соблюден, то в разделе откажут и останется единственный иной вариант (о нем потом, если понадобится)
Добрый день. Спасибо за ответ. Участок находится в МО. Есть еще детали, детали которые возможно могут иметь влияние на ответ:
1. Бабушка -владелица второй части умерла, старший сын вступил в наследство по завещанию.
2. На территории участка, ближней к моему участку, построен двуэтажный дом. Дом был куплен после развода и оформлен на бабушку. При этом дом стоит с нарушением снип, в полуметре от границы с моим участком, скат крыши на мой участок.
3. Для понимания у соседей была длинная семейная драма и дедушка принципиально не хочет чтобы 3 сотеи достались таршему сыну. А младшему сыну он не нужен ( с ним разговаривла на эту тему)
4. У жены старшего сына в собстенности находится участок соседний с тем который не разделен, т.е. участок, который не разделен находится между моим участкои и участком его жены, поэтому в теории им ( старшему сыну и его жене) должно быть выгодно тоже межевание, что и мне.
Надеюсь не запутала.....
Екатерина, по закону Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ минимальный размер земельного участка для садоводства 6 соток. Но некоторые умудряются все же разделить на более мелкие. Такая у нас правоприменительная практика. Делить участок имеют право только его собственники. Вы им скажите, что если они его разделят и им в Росреестре не откажут выдать два свидетельства на два участка по 3 сотки, тогда Вы купите ближний к Вам участок. Если они договорятся вдвоем между собой (отец и сын), то могут поделить участок как захотят (хоть по диагонали, хоть по ломаной линии...), т.е как Вам будет удобнее для выкупа. А если они не договорятся, то и покупать будет нечего (кроме целого участка 6 соток у обоих сразу).