У меня и моего отца смежные земельные участки по 15 сот. в Белгородской области.В прошлом году мы получили свидетельства на права собственности на свои дома. Отцу 80 лет и он хочет подарить мне 5 соток своего участка. Однако сотрудники кадастровой палаты нам пояснили, что на региональном уровне установлен минимальный размер земельного участка в 15 соток. Как быть?
Добрый день!
Пунктом 1 статьи 33 Земельного кодекса предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства — нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
То есть на вашем региональном уровне установлено, что в Белгородской области земельные участки, предоставляемые гражданам, не должны быть меньше 15 соток.
Но данные требования не относятся к участкам, которые уже находятся в собственности. Как собственники земельного участка, Вы и Ваш отец имеете право распоряжаться ими по своему усмотрению. В частности, Ваш отец имеет право подарить Вам 5 соток и никто не вправе ограничивать Ваши права.
Объясните сотрудникам, что Вы обратились к ним не по вопросу предоставления Вам земельного участка органами местного самоуправления, а по поводу приобретения права собственности от другого собственника по гражданско-правовому договору (договор дарения), который заключен между двумя физическими лицами. Результатом вы хотите внесение сведений о земельный кадастр о двух новых земельных участках с новыми площадями взамен двух старых.
Если не понимают — сходите к их начальнику, он-то должен понимать.
Удачи!
Консультировались в 3 местах(одно окно). В окошках сидят молодые девушки и ответ один: "НЕЛЬЗЯ!" спасибо.
Размер земельного участка в 15 соток для обслуживания жилого дома в 100 кв.м. — звучит совсем не логично. Кроме того, речь ведется, как я понимаю о распоряжении собственниками своим имуществом, а не о предоставлении земельного участка размером не менее 15 соток.
Не ходите по окошкам, идите к их начальнику и к их юристам. Рядовые исполнители зачастую умеют лишь заполнять заявления, и вообще, у них очередь и им не до Вас.
да он то не против. сейчас мы займемся дарением, разделом и др. техническими вопросами, а нам потом не узаконит кадастровая палата, потому как у отца получается участок меньше 15 соток (норма)
если Вы будете оформлять долю в праве — Вам не надо заниматься разделом участка: на участок Вашего отца будет долевая собственность: 1/3 у Вас и 2/3 у него