Распределение доли и оформление зеленки
Здравствуйте, согласно ордера на квартиру собственниками в равных долях являются 2-сестры, брат и мама (приватизация) 1/4. Брат погиб, заведено наследственное дело, у брата жена и 2-е несовершеннолетних детей (2 и 5 лет). Мама хочет оформить зеленку на квартиру на себя, две сестры отказываются от долей.
Вопросы:
1. какие нужны документы от сестер для отказа долей?
2. какие нужны документы для отказа жена и детей ? (у жены и детей есть трехкомнатная квартиры и они не против отказаться от доли в пользу мамы)
, Ирина, г. Челябинск
Гражданский Кодекс РФ (ст. 28) говорит о том, что к сделкам законных представителей несовершеннолетних применяются правила ст. 37 ГК РФ. А она нам говорит:
Права на наследство не имеет отношения к наличию собственности. С точки зрения закона, наследство прирастит имущество малолетних детей, а отказ от наследства (да еще и за отцом) повлечет ухудшение их материального состояния. Выход только один: доказывать органам опеки малозначительность доли детей в унаследованном имуществе.
Для того, чтобы продать квартиру вашей маме нужно сначала оформить все отношения наследства и получить свидетельство о праве собственности — то, что вы называете «зеленка». Только после этого квартиру можно продавать и менять. При этом совершенно не обязательно, чтобы дочери лично участвовали в сделке купли-продажи, они могут выдать маме доверенность на продажу квартиры и выплату им причитающихся сумм. Тогда их участие в сделке будет не нужно, мама сможет сделать все одна.