День добрый. Планирую приобрести землю сельхозназначения с разрешенным использованием под КФХ. Подскажите, какой пакет документов у собственника должен быть на нее и какие (подводные камни) могут быть при ее приобретении. Так же к кому обратиться чтоб проверили документы и землю. Спасибо!
Добрый день.
По пакету документов:
— правоустанавливающий документ (документ -основание возникновения права: договор купли-продажи, постановление администрации, решение суда и т.п.). Далее, в зависимости от типа документа, могут понадобиться дополнительные документы (например — если это договор купли-продажи — документы, подтверждающие полномочия продавцов и покупателя, документы, подтверждающие оплату; если постановление администрации — убедиться в наличии полномочий на распоряжение участком);
— кадастровый паспорт;
— выписка из ЕГРП о правах на участок.
В дальнейшем перечень необходимых для проверки документов может увеличиться.
Также необходимо убедиться в отсутствии судебного спора о границах участка либо — в отсутствии таковой перспективы, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он установил границы на местности.
Все «подводные камни» устраняются в результате правовой экспертизы, для проверки документов Вы можете обратиться ко мне.
