Земельная собственность

Добрый день!

Имеется земельный участок в Ленинградской обл., в 2012 году (на основании абзаца 4, абзаца 5, абзаца 10 пункта 1, пунктом 1.2, статьи 20 ФЗ от 21.07.97г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") было отказано в гос.регистрации права собственности на зем.участок. Мной было предоставлено Свидетельство о праве собственности на землю, выданное мэром местного сельсовета в 1992 году. Оказывается, в 1997 году все распоряжения этого самого мэра и администрации были отменены по причине их противоречия действовавшему на тот момент законодательству, соответственно Свидетельство теряет свою силу. Согласно ответу, полученному из Росреестра, отсутствуют сведения о данном участке, и ему не присвоен номер.

В соответствии со всем вышеизложенным был получен отказ в госрегистрации права собственности на недвижимое имущество.

Как быть в данной ситуации?

СПАСИБО!!!