Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доля в квартире
Здравствуйте .
Я выделила свою долю в квартире через суд. Мне нужно перед тем как начать продавать свою долю, регистрировать её в Регистрационной полате? И как быстро после суда, это нужно сделать?
Добрый день! вам необходимо получить решение суда, которое вступило в законную силу, и обратиться в Росреестр, далее регистрирующий орган на основании решения суда зарегистрирует за вами долю, после получения документов из Росреестра вы можете продать свою долю.
Но для того, чтобы продать долю третьим лицам, вам необходимо сначала предложить выкупить свою долю другим собственникам, в порядке статьи 250 ГК РФ, если в течении месяца другие собственники не выкупают у вас долю, тогда вы можете продать долю третьим лицам.
После вступления решения суда в законную силу обратись в регистрирующий орган. После получения свидетельства можете продать свою долю, но вы должны будите в письменной форме известить об этом других участников долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки. Предложение о продаже вручите лично под роспись либо через почту (желательно с уведомлением и описью). По истечении месяца с момента получения участниками вашего предложения о продаже доли, вы можете продать ее третьему лицу.
Здравствуйте!
Если вы привлекали в качестве третьего лица УФРС то на основании решения суда УФРС должна самостоятельно зарегистрировать переход права собственности.
Если этого не сделано тогда тут уж вопрос к вам как скоро вы хотите продать. Нормативных сроков для вас не установлено поэтому можете регистрировать переход когда пожелаете
С уважением Александр
Право вы судом установили, а теперь вам надо его зарегистрировать в установленном законом порядке, то есть в Росреестре: внести в Единый государственный реестр прав на недвижимость сведения о вашей собственности на вашу долю, результатом чего будет выдача Вам Свидетельства о государственной регистрации права. Не получив такого Свидетельства вы и распорядиться своей долей не сможете, несмотря на решение суда.
Решение суда, является основанием для регистрации права собственности.
П. 1. ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.