Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продление аренды земли
здравствуйте, у моего деда закончился срок аренды земли ( аренда была под сад и огород) в 2009 г.,но ему разрешили пользоваться землей пока он не устанет.сейчас мы решили продлить аренду. вопрос: на какой срок мы можем продлить ( деду 70лет) и возможен ли выкуп этого участка ( участок находится в черте города). в КУГИ нам сказали что нужна инвентаризационная ведомость,что это ?
Здравствуйте, Мария Владимировна!
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора ГК РФ
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Вы можете согласовать сроки арены с собственником. Оформить дополнительное соглашение или заключить новый договор.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
В соответствии с данной статьей нужно согласие собственника на продление договора аренды.
Обращайтесь, решим.
С уважением, Константин Андреевич.