8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора купли-продажи жилья

Добрый день. Перед Новым годом мы с мужем приобрели квартиру. При первичном осмотре квартиры была видна необходимость косметического ремонта. Но после заселения в данную квартиру обнаружилась необходимость капитального ремонта, на который мы никак не расчитывали. Под обоями все стены в трещинах, штукатурка отваливается кусками.Полы ходят ходуном, мастер сказал, что нужен кап.ремонт всех полов в квартире с заменой лаг.Квартира очень холодная, хотя продавец утверждал обратное. Так же продавец утверждал, что под кухней находится помещение для лифтеров, а на самом деле там находится помещение для сбора мусора из мусоропровода, откуда постоянно исходит запах.

Документы сданы в Рег.палату, получать должны 13го января. По предварительному договору нами внесена предоплата 10% от стоимости квартиры.

Скажите пожалуйста, можем ли мы отменить договор купли-продажи этой квартиры ?

Показать полностью
, Марина Владимировна, г. Санкт-Петербург
Вадим Ерхов
Вадим Ерхов
Юрист, г. Москва

Отменяйте в соответствии со ст450-452 гк РФ

Заявите рег палате о отказе от сделки и ФРС ее минимум приостановит

Если готовы на сделку имеете право требовать от продавца соразмерного уменьшения цены

Удачи!!!!!

0
0
0
0
Елена Харламова
Елена Харламова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Пока права на собственность не зарегистрированы в рег.палате, Вы можете расторгнуть договор купли-продажи. 12 января обязательно сдайте заявление в рег.палату о расторжении сделки. И уведомите об этом продавцов. Если права уже зарегистрированы, то надо признавать сделку недействительной в порядке ст.178 гражданского кодекса, как заключенную под влиянием заблуждения.

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_162742/?frame=232
© КонсультантПлюс, 1992-2015

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Согласно постановки на учет или согласно договору купли продажи?
Добрый вечер. Вопрос по декларации . С какого момента транспортное средство считается в собственности? Согласно постановки на учет или согласно договору купли продажи?
, вопрос №4061707, Ксения, г. Кинель
Недвижимость
И считается ли эти две комнаты единственным жильем?
купила 2 комнаты в коммунальной квартире ( продавцы - мать и сын, каждый продал по комнате . общая долевая собственность). Составлен один договор купли-продажи, в котором указаны номера комнат и их площади по отдельности. Хочу продать эти комнаты разным людям. Можно ли так сделать? Или нужно было покупать разными договорами? И считается ли эти две комнаты единственным жильем? В собственности менее 5 лет. Отказы нотариальные от соседей получены
, вопрос №4061072, Ольга, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Оформили сделку купли продажи гаража, подписали договор(я покупатель), сдали документы в мфц, но через неделю
оформили сделку купли продажи гаража, подписали договор(я покупатель),сдали документы в мфц, но через неделю позвонили из россреестра,и сообщили что на гараж наложен арест, попросили подойти подписать заявление на возврат документов, соответсвенно и возрат денежных средств, если продвец откажется появляться в мфц, куда обращаться?
, вопрос №4060742, Кирилл, г. Пермь
Недвижимость
Оформил сделку купли продажи по гаражу( я покупатель), передал денежные средства, сдали документы на
Оформил сделку купли продажи по гаражу( я покупатель),передал денежные средства, сдали документы на регистрацию ,после позвонили с федерального кадастра и сообщили что имущество в аресте, как на данный момент правильно оформить расторжение сделки.?
, вопрос №4059979, Кирилл, г. Пермь
Автомобильное право
При оформлении машины в ГАИ у него забрали все договора на куплю-продажу и у него на руках ничего не осталось
Сын купил машину в Иркутске через дилерский центр оформлен договор по кредиту внесено 800т.р. При оформлении машины в ГАИ у него забрали все договора на куплю-продажу и у него на руках ничего не осталось. Это правомерно?
, вопрос №4059479, Ирина, г. Краснокаменск
Дата обновления страницы 10.01.2015