Спорный участок

В октябре 2014 года я купила два земельных участка по 7 соток каждый,согласно договору купли продажи, получила свидетельство, кадастровые паспорта. Затем один из участков я продала. все сделки прошли гос. регистрацию. Но появился человек, который заявил о своих правах на эту землю, предоставив постановление от 30.12 1996г .Это постановление ему выдали согласно указа президента РФ от 27,10,1993г. Но на момент выдачи постановления этому человеку было 17 лет! И он ни как не мог, согласно этому указу проработать в совхозе 5 лет ! В 1998 году этот человек получил свидетельство о собственности ( в нем схематично нанесены границы и присвоен адрес , который ни где не значится). Есть кадастровый паспорт без определения границ (в публичной кадастровой карте бьется точкой в другом месте и таких границ нету). Есть договор на проведение межевания от 2014г . Но в 2009 г у этого совхоза было куплено несколько гектаров земли, все сделки прошли гос. регистрацию, и даже в последствии оказались в залоге у банка ВТБ (при продаже банк снимал обременение), который , соответственно, должен был проверить законность сделок. Вопрос...Кто в данный момент является реальным собственником земли?

Показать полностью

09 января 2015, 21:14, Анастасия, г. Краснодар

межевание ВТБ

Сергей Чабин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый час, Анастасия.

Собственником является тот, кто указан как собственник в Росреестре и имеет свидетельство о праве собственности.

А претендент на земельный участок пусть идет в суд и доказывает свои права.

Возможно, ответчиком буде совхоз.

До суда с ним вообще не о чем разговаривать.

10 января 2015, 02:34

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

ЖКХ

Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд

ДД! На одном земельном участке стоят три дома- два в ТСЖ, есть свой проезд; наш в УК, тоже есть свой въезд, который мы чистим зимой. Но все ездят через наш. Хотим поставить ограждение на свой участок территории и закрыть въезд, так как на земельный участок можно попасть через другой въезд. Можем ли мы это осуществить, ведь мы не ограничиваем территорию участка, а лишь закрываем проезд, который обслуживаем?

15 февраля, 14:30, вопрос №4858904, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 12:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва