Продажа квартиры. Несовершеннолетние дети

Если говорить о полноценном соблюдении закона и ваших обязательств, то вам надлежит после погашения кредита и снятия обременения наделить детей долями в этой квартире. После чего квартиру можно продавать с получением письменного согласия органа опеки, который вам такое согласие предоставит взамен на новое обязательство наделить детей в новой квартире равнозначными долями. 

Здравствуйте! Такая ситуация: Приобрели квартиру в ипотеку в 2007г. Совместная собственность с супругой. В 2010г. Родился второй ребёнок. Материнский капитал потратили на погашение части ипотеки, обязались по окончании ипотеки наделить в квартире долями детей. Ипотеку уже практически выплатили. Хотим переехать в другую область (Ставрополь), продать здесь квартиру и купить там. Стоит ли обращаться в органы опеки? Ведь дети по-сути не имеют долей в квартире, они просто там зарегистрированы. То есть можем ли мы выплатить ипотеку, прописать детей, например у бабушки, продать квартиру и спокойно без всяких параллельных сделок купить квартиру в другом городе и наделить долями детей? Спасибо!

Алексей