Как платить подоходний налог при продаже и покупке квартиры
Квартира в собственности менее трех лет,продаю за 2 млн.Покупаю новую за 3 млн в этом же году.Будет ли зачет подоходнего налога или надо платить?
, Анастасия Черняева, г. Великий Новгород
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Анастасия, здравствуйте!
Поскольку квартира находится в собственности менее 3-х лет, то с суммы, превышающей необлагаемый вычет в размере 1 млн руб., необходимо заплатить налог 13%, то есть 130 тыс. руб. Так как в этом же периоде Вы приобретаете новую квартиру, то возможно произвести взаимозачет, то есть воспользоваться своим правом на возврат налога с суммы 2 млн, потраченной на приобретение жилья (если ранее Вы вычетом не пользовались), то есть Вы имеете право на возврат 260 тыс. с покупки. Таким образом, произведя зачет, Вы сможете вернуть 130 тыс. руб. (260 к возврату минус 130 к оплате).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража, полученного в наследство?
Здравствуйте!
Нужно ли платить НДФЛ с продажи гаража?
Гараж был построен в 1985 году и передан в собственность моей тети в 1986м году решением Гориспалкома.
Право собственности по нему перешло мне по наследству в 2018 году после смерти тети.
Регистрацию права собственности я сделал в мае 2024го по гаражной амнистии, затем продал гараж в июле 2024. Далее мне был начислен НДФЛ с продажи гаража.
Ввиду того, что способом получения гаража является наследство, отчёт права собственности должен вестись от даты смерти, то есть даты наследования, и платить НДФЛ не нужно?
Разве сам факт оформления по гаражной амнистии не говорит о том, что гараж во владении ранее 2004го года, ведь на гаражи, построенные позднее, амнистия не распростроняется?
документ с решением Гориспалкома прилагаю.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры при смене статуса с самозанятого на работника ИП?
Добрый день. На момент покупки квартиры (апрель 2024) я была самозанятой. С июня 2025 я официально работаю в ИП. Подскажите, в моём случае я имею право оформить налоговый вычет на покупку квартиры и выплату процентов. Если да, за какой период, какой пакет документов надо собрать и куда обращаться?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Безопасно ли покупать квартиру с четырьмя наследниками, если с момента вступления прошло менее года?
Здравстуйте,подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации.
Нашёл для покупки квартиру,но она по закону наследования разделена на четверых человек,трое из которых двоюродные братья и четвертый не указан в каком родстве состоит(один из этих родствеников инвалид) скороее всего не сможет быть лично на сделке.В наследство вступили спустя пол года еще не прошло 3-5 лет.Они хотят быстро продать долями и без уплаты налога.Есть ли риски что у двоюродных этих родствеников найдуться и родные, и в дальшем будут с ними проблемы у покупателя квартиры. Подскажите пожалуста насколько безопастны такие сделки и стоит ли вообще с такой недвижимостью связываться. Заранее благодарю Вас за ответ.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, полученного по наследству в 2010 году?
Добрый день!
В 2010 году получил по завещанию 1/2 земельного участка. В мае 2026 года по суду данный участок был выделен в границах и зарегистрирован в Росреестре.
Вопрос: При продаже земельного участка в 2026 году должен ли я платить налог с продажи и если да то с какой суммы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие налоги нужно платить при продаже приватизированной квартиры в долях?
Здравствуйте, я 15 лет назад приватизировал квартиру в долях: у меня 1/2 и у внучке 1/2. Три года назад открыл самозанятость и сдавал 1 комнату в квартире в найм. Год назад вынужден был открыть ИП (получил патент на перевозку пассажиров и багажа - основной вид деятельности и сдача квартиры в аренду). Теперь планируем продать квартиру какие налоги я и внучка должны будем заплатить после продажи.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.