Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
300 ₽
Вопрос решен
Договор дарения
Когда мне было 12 лет (2004 год) бабушка сделала на меня договор дарения своего дома и участка. Договор был сделан у нотариуса но в регистрационную службу мы не ходили. Через 5 лет бабушка в спешке продала свой дом никому ничего не сказав третьим лицам. А еще через год умерла. Могу ли я на основании договора дарения оспорить сделку купли продажи третьим лицам?
, Александр, г. Сочи
Игорь Водолазский
Эксперт
Здравствуйте, Александр! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Вправе ли она отказать в таком способе передачи ключей?
Мой муж был единственным наследником упомянут в завещании на квартиру его матери. Завещание она сделала на случай, если не успеем оформить Договор дарения до ее смерти. Не успели. Старший брат получил обязательную долю (он пенсионер) в размере 1/4 и тут же подарил ее дочери.
Дочь скандальная и не предоставляет ключи. Ситуация осложнена тем, что квартира находится в другом городе.
Вопросы:
1. Есть ли смысл пытаться реализовать права по Договору дарения?
2. Мы оформили официальный заказ курьерской службе прислать курьера к дочери и отправить ключи нам. Вправе ли она отказать в таком способе передачи ключей?
Могу ли я оформить договор дарения на свою маму от имени детей?
У двоих моих детей есть доли по 10/21 в доме, у моей мамы есть доля 1/21 в этом же доме, дети несовершеннолетние. Могу ли я оформить договор дарения на свою маму от имени детей?
Надо ли ехать в Орск и там у нотариуса делать договор дарения или я могу это сделать в Екатеринбурге?
Здравствуйте, хочу подарить свою долю квартиры детям, квартира находится в Орске, сама проживаю в Екатеринбурге. Надо ли ехать в Орск и там у нотариуса делать договор дарения или я могу это сделать в Екатеринбурге?
Вступление в наследство и оформление договора дарения
Вступление в наследство и оформление договора дарения
Можно ли оформить дарение через МФЦ и без нотариуса?
Мать владеет долями в квартире (1/3 и 1/3). Ее старший сын владеет 1/3 в это же квартире. Мать хочет оформить дарственную на 1/3 квартиры этому старшему сыну. Можно ли оформить дарение через МФЦ и без нотариуса? (вопрос возник с тем, что при дарении от младшего сына к матери 1/3, МФЦ отказалось оформлять напрямую и отправило к нотариусу. В связи с чем пришлось заплатить немалую сумму за оформление)
В соответствии с пунктом 1 статьи 131
Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре органами,
осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с
ней.
На основании пункта 2 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации.
Регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», который действует с 01 февраля 1998 года.
Поскольку Вы не осуществили государственную регистрацию
договора дарения и права собственности на подаренную Вам квартиру, то Вы не
стали ее собственником.
Из вопроса следует, что бабушка умерла в 2010 году, однако,
и после этого Вы не предприняли никаких мер в отношении квартиры, а прошло уже
более трех лет, т.е. помимо отсутствия государственной регистрации Вы также
пропустили и срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского
кодекса РФ. Поэтому, увы, даже если Вы обратитесь в суд с иском о признании
недействительным договора купли-продажи дома и участка, в удовлетворении иска
суд по заявлению нынешнего собственника обязан отказать.
Вас никто не ограничивает в праве обратиться в суд с иском,
но перспектив выиграть суд у Вас явно нет.
Я узнал о смерти бабушки только недавно. Это может как то помочь восстановить срок давности?