Добрый день!
Вопрос про недвижимость под материнский капитал. Мы являемся застройщиками. При продаже долевки возникла ситуация. Наш потенциальный дольщик хочет использовать свой сертификат на материнский капитал, но до достижения трех лет не хвататает 3х месяцев. Можем ли мы выдать беспроцентный займ под мат.капитал на эти 3 месяца? Займ будет целевым, можем ли мы использовать для выдачи займа нашу организацию из холдинга? Заранее спасибо!
Да, можете. Материнский капитал может использоваться досрочно (до достижения ребенком 3-х лет)в частности и при займе: ФЗ«О дополнительных мерах гос. поодержки семей, имеющих детей»
6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе
Здравствуйте!
Да, в целях погашения займом на строительство может, это прямо закреплено в ст. 10 -ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Берется копия договора займа, лучше всего если будет зарегистрировано обременение в ЕГРП на квартиру, справку кредитора об остатках задолженности, свидетельство о праве собственности на квартиру.
Займ беспроцентный? Упущенная выгода при этом возникает?
Нет, не возникает, это гражданский оборот и как Вы договорились так и будет.
Здравствуйте, Ольга.
Можем ли мы выдать беспроцентный займ под мат.капитал на эти 3 месяца?
Займ будет целевым, можем ли мы использовать для выдачи займа нашу организацию из холдинга?
Да, вы можете выдать беспроцентный займ. В Законе о материнском капитале сказано, что заем на приобретение (строительство) жилого помещения может быть выдан любой организацией. Никаких ограничений нет.
Займ не то что будет целевым, он таковым быть должен, а использование для выдачи займа организации из холдинга, тоже возможно. По договору займодавцем будет она, и обязательство по возврату займа будущий дольщик будет исполнять ей.
С уважением!
Займ беспроцентный? Упущенная выгода при этом возникает?
нет, упущенная выгода не возникает. Ст15 ГК: