Жалоба в управляющую компанию по канализации

Здравствуйте. Уточните следующее.

На основании чего делали ремонт Вам? Это был какой то кап. ремонт или просто текущий?

Что за полы? В квартире?

По общему правилу, полы в квартире меняете Вы, тем более как я понимаю это просто настил (или не прав?).

Тут возможно возместить ремонт, если доказать, что доски сгнили именно из за того, что была неисправна система водоотведения. Просто из за того, что были засоры по вине соседей, не возместите. А вот если просто сама труба уже была неисправна, можно попробовать. Но тут нужны доказательства того, что полы гнили из за подтопа канализации, из за неисправной трубы. Акты какие нибудь есть о засорах, о неисправности трубы?

Шансы взыскать ущерб в судебном порядке с УК имеются, но Вам придется доказать вину именно УК. Прежде всего необходимо изучить договор управления с УК. установлена ли им обязанность УК своевременно производить ремонт указанной трубы. Необходимо также представить всю переписку в суд с УК с требованием проведения ремонта трубы, если составлялись акты при прорыве трубы- также представить в суд. Составьте с помощью специалиста смету на произведенный ремонт и расчет стоимости ремонта, документы на закупку материалов, договора на проведение ремонта и т.п.

Здравствуйте Николай.

Можете обратиться в суд с иском на управляющую компанию о возмещении материального ущерба.

Ссылаетесь в иске на следующие обстоятельства:

1.  Стояк канализационной трубы в подъезде многоквартирного дома должна обслуживать УК, которая в определенные сроки должна производить проверку надлежащего состояния стояка. 

В виду того факта, что были неоднократные обращения с Вашей стороны в УК по данному факту, но они среагировали поздно. Подтверждением этому служит прогнивший пол из-за неисправности в стояке канализационной трубе.

2. Приложите к иску все справки в УК, квитанции о покупке строит.материалов (доски, и т.д.), фотографии их работы, фото «разломанного в квартире пола..

3. В суде заявите ходатайство о назначении независимой строительной экспертизы (это если УК-будет отказываться признать Ваши исковые требования), перед которой поставите вопрос: Что послужило причиной из-за чего прогнили доски пола в квартире? 

4. Показания свидетелей (соседей, ваших родственников) по факту постоянного обращения в УК, об их бездействии в течении длительного времени по капитальному ремонту стояка канализации в подъезде дома.

Если Вы не обратитесь в суд, то всё так и „зависнет“. 

Советую также обратиться в Жилищную инспекцию Администрации вашего города по данному инциденту. Ущерб не возместят, но нервишки УК „потрепят“. 

С уважением, Александр.