Возможно ли продать доли детей без согласия их отца

Здравствуйте, Марина!

При продаже долей несовершеннолетних собственников согласия второго законного представителя не требуется, достаточно Вашего и письменного разрешения органа опеки.

Однако поскольку супруг является долевым собственником, то при отчуждении своих и детских долей Вы должны соблюсти требования, предусмотренные в ст. 250 Гражданского кодекса РФ — преимущественное право покупки. То есть, предложить выкупить Вашу долю и доли детей бывшему супругу.

В принципе, возможно всё.  Но просто отец детей может самостоятельно чинить всяческие препятствия при продаже, оспаривая в суде сделки… Он имеет на это право.

Ну, если он такой человек, что договориться полюбовно с ним невозможно, то продавайте доли и будьте готовы к любым неприятностям с его стороны.

Удачи!

Марина, здравствуйте.

Как совершенно верно указала уважаемая коллега, как такого согласия Вашего бывшего мужа на отчуждение долей Ваших детей в квартире не требуется. Как законный представитель детей, Вы вправе осуществить такую сделку самостоятельно.

Однако, Вам потребуется предварительное письменное согласие органов опеки и попечительства. И вот его получение может представлять определенную сложность, поскольку от Вас потребуют доказательств того, что в результате сделок с долями детей имущественные и жилищные права детей не пострадают.

Соблюдение требований статьи 250 ГК не должно стать для Вас большой проблемой, поскольку выкуп Вашим бывшим мужем Вашей доли и долей детей в квартире по цене предложения третьим лицам, как я понял, вполне соответствует Вашим планам.