Продажа квартиры

Question

Здравствуйте.Моя жена является единственным собственником квартиры(кооперативной). Собственником она стала после смерти своего отца.Брат по настоянию матери написал отказ от своей доли (1/2) более 8-ми лет назад. В данный момент моя жена хочет продать квартиру,половину денег отдать брату. Но брат всячески препятствует продаже по настоянию матери (отказ выписаться,съехать и так далее). Может ли моя жена продать квартиру с зарегистрированным в ней братом?

Наталия Борисова · Answer

Поскольку ваша жена собственница, то она может выписать своего брата через суд. Если бы брат отказался от приватизации, она бы этого сделать не смогла, а здесь может. Но суд будет идти не один месяц. Конечно она может продать квартиру и с братом, но цена от этого сильно уменьшится, потому что новому собственнику придется ходить по судам. Обращайтесь в суд о снятии с учета, выселении и т.д.

Оксана Харькова · Answer

Квартиру можно продать и с зарегистрированными в ней лицами, Выписывать их нет нужды, это может сделать новый собственник. Важно, проживает брат в этой квартире или нет. Если проживает, то если Ваша супруга сама будет обращаться в Суд о снятии с регистрации, то возможен и отказ, так как брат является родственником и проживает в указанной квартире, значение будет иметь также имеется ли у брата другое жилье для проживания в том числе в собственности. А вот новый собственник снимет с регистрации брата без проблем, так не будет состоять с ним в родственных связях.