Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель расторгает договор купли-продажи квартиры
Здравствуйте. Я продаю квартиру. Два риелтора одновременно нашли мне 2х покупателей, один из них дал сумму больше, поэтому другому было отказано. С тем покупателем заключили предварительный договор купли-продажи, соответственно которому в срок до 29 декабря должен быть заключен основной договор купли-продажи. Ни залога ни аванса в договоре не было. Покупатель перевела сразу всю сумму стоимости квартиры 26 декабря, а 29, в день заключения сделки, сказала что отказывается от покупки квартиры и требует вернуть ей все деньги. Для продажи квартиры я прилетала из другого города 2 раза, потратив несколько отпускных дней, а так же, самое главное, упустила другого реального покупателя. Она требует все деньги обратно и грозит судом. Что мне делать? Какие права я имею, если мной понесены расходы, а залог не был оговорен?
Добрый день, Екатерина!
Между Вами был заключен предварительный договор, который налагает обязанности на стороны. В случае, если сторона договора уклоняется от взятых на себя обязательств, то вторая сторона может обратиться в суд о понуждении исполнить условия договора. Если она не приводит аргументированных оснований и не желает компенсировать Вам затраты и упущенную выгоду добровольно, то подавайте на нее в суд, понуждая заключить ее договор на согласованных условиях. Возможно, это сподвигнет ее стать сговорчивее.