Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка жилья
Добрый вечер,всем.Просьба помочь в одном вопросе.Моя тетя хочет купить дом, рядом с домом своей матери.Продавец этого дома в права наследования еще не вступила,как говорит,после смерти своих родителей по истечении 6 месяцев.Но просит деньги заплатить заранее.Тетя этот дом не хочет упустить и что делать не знает.Как поступить ? Расписка? ???
Добрый день, Алла! Возможно внести залоговую стоимость за желаемый объект недвижимости или внести всю сумму в банковскую ячейку, которая откроется после оформления всех необходимых документов: вступление в наследство, регистрация договора купли-продажи и т.д.Таким образом, Вы можете сохранить за собой право на приобретение данного объекта в рамках правового поля.
Здравствуйте, Алла!
Если продавец дома не вступило в наследство по причине того, что срок не пришёл (не прошло 6 месяцев с даты смерти наследодателя), то по закону наследник уже является собственником этого имущества, независимо от того, внесена ли запись об этом в Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
А потому можно составить сейчас договор купли-продажи, по условиям которого государственная регистрация перехода права на покупателя состоится после получения продавцом свидетельства о праве на наследство.
Это правомерно. Но рискованно в той части, что покупатель какое-то время будет просто владеть и пользоваться этим домом, но собственником станет позднее. И здесь главное, чтобы продавец не передумал за это время.
Удачи!
Здравствуйте, Алла!
Поскольку продавец дома еще не вступила в право наследования, можно заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в порядке статьи 429 Гражданского кодекса РФ.
В таком договоре обязательно прописывается порядок взаиморасчетов. Так, можно указать, например, что половину стоимости опличиваете сразу.
Расписку о получении/уплате средств лучше составлять и заверять у нотариуса.
Удачи Вам!
С уважением, Светлана.