112 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

112 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Продажа квартиры

Добрый день, уважаемые Специалисты!

Нужна Ваша консультация по вопросу:

Есть трехкомнатная квартира. она сейчас поделена на четыре доли, 2 доли находятся в моей собственности, одна доля моему отцу (с которым я в плохих отношениях) и одна доля у престарелой бабушки (моей). Я проживаю в Санкт-Петербурге, бабушка тоже, отец в г. К. (там же и находится квартира).В этой квартире никто не проживает, у отца есть частный дом, в котором он постоянно живет.

Вчера получила письмо от 18 ноября от отца о том, что он продает свою 1/4 часть и соответственно предлагает нам ее купить за 600тыс.руб (тк имеем первое право на покупку) в течение месяца я должна ответить на письмо, иначе считается, что я согласилась.

Скажите, месяц считать с момента получения мной письма или с даты его написания?

Если я хочу купить эту долю но не за эти деньги (так как квартира в целом будет стоить максимум 2млн и соответственно часть максимум 500тыс.руб), могу ли я написать письмо, что согласна купить и предложить свои условия?

И я если честно, совсем не представляю как можно в трехкомнатной квартире выделить 1/4, причем одна комната проходная. получается квартира становиться проходной..

как быть не знаю, подскажите пожалуйста!

очень не хочу, чтобы эта часть ушла кому то чужому(

29 Декабря 2014, 10:10, вопрос №671048
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Дмитрий
3647
ответов
1090
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Энгельс
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 3647ответов
  • 1090отзывов

Добрый день.

Скажите, месяц считать с момента получения мной письма или с даты его написания?

Анна

С момента его получения.

могу ли я написать письмо, что согласна купить и предложить свои условия?

Анна

Можете, однако собственник может вам отказать, хотя вы можете предложить выкуп в рассрочку.

очень не хочу, чтобы эта часть ушла кому то чужому(

Анна

Тогда вам придётся её выкупать по запрашиваемой цене.

29 Декабря 2014, 11:00
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Николай
47
ответов
15
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Анна!

Срок считается с момента, когда Вы получили письмо и расписались в уведомлении о вручении.

В течении месяца Вы должны дать свой ответ также письменно с уведомлением. В своем письме Вы можете указать свою цену с обязательной мотивацией.

Если продавец не согласится с Вашей ценой и решит продавать за 600 т.р., то другому лицу он должен продать свою долю не менее, чем за 600 т.р., иначе Вы сможете оспорить сделку.

Доля в квартире не выделяется. Можно только определить порядок пользования жилым помещением.

У Вас также есть возможность подать на Вашего отца в суд исковое заявление о принудительном выкупе незначительной доли. Незначительность доли определяется нормативами площади в квартире.

Город К. — это случайно не Кировск в ЛО?

Если понадобится помощь, пишите jurist_79@bk.ru

29 Декабря 2014, 13:12
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

112 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут