Приобрел 4хкомнатную квартиру, площ.75кв.м.(ипотека) состав семьи: муж, жена, ребенок 3года, ребенок 1год.
планирую погасить часть ипотеки мат.капиталом.
как я понял, необходимым условием является оформление квартиры в общую долевую собственность.
Сейчас 1/2 доля моя, 1/2 доля супруги.
Вопрос: какую минимальную долю необходимо отписать каждому ребенку?
Добрый день!
Вопрос: какую минимальную долю необходимо отписать каждому ребенку?
Александр
законом не предусмотрен минимальный размер для долей, вы определяете их самостоятельно, по соглашению.
Здравсвтуйте!
ФЗ № 256-ФЗ закрепляет что доли в жилом помещении на приобретение которого был направлен материнский капитал определяются самостоятельно внутри семьи, то есть можете определить хоть 1/1000 доли
С уважением Александр
Здравствуйте, Александр!
Да, действительно, при использовании материнского капитала на погашение ипотеки, обязательным условием является общая долевая собственность всех членов семья (супруг, супруга, дети).
При этом законодательство РФ не требует оформление на детей конкретной доли квартиры. Это распределение осуществляется на усмотрение родителей. Таким образом, доля детей может быть любой, существенной или символической.
Вы можете либо до погашения ипотеки разделить квартиру на доли; либо предоставить в ПФР нотариально заверенное обязательство распределить доли и на детей в течение какого-то срока или после погашения кредита.
Удачи Вам!
С уважением, Светлана.
