Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли отозвать документы из юстиции

добрый день!

подскажите, пожалуйста, как нам себя перестраховать. мы продаем квартиру.хотим зарегистрировать сделку в юстиции. при этом покупатель часть денег передает перед юстицией.а остаток через один день( когда у него состоится сделка. сделка проводится у него в последний рабочий час в юстиции).после сделки он собирается нам привезти остаток.Как нам поступить? что мы можем документально оформить остаток невыплаченных денег? Можем ли мы в случае невыплаты отозвать документы из юстиции?

25 декабря 2014, 17:28, Светлана, г. Новосибирск

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Светлана!

Если порядок расчета по договору купли-продажи квартиры предусматривает передачу денежных средств частями и в разные дни, то это обязательно должно быть предусмотрено условиями договора.

В случае, если денежные средства не будут переданы в срок покупателем, то продавец вправе письменно обратиться в регистрирующий орган (Росреестр) с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации.

Так что отозвать документы, если что, можете.

Удачи!

25 декабря 2014, 17:34

Светлана

Клиент, г. Новосибирск

Татьяна, какое документальное подтверждение мы предоставляем ,после полной оплаты, покупателю.Покупатель же тоже будет переживать отзовем мы документы из юстиции или нет

25 декабря 2014, 17:50

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Татьяна, какое документальное подтверждение мы предоставляем, после полной оплаты, покупателю.Покупатель же тоже будет переживать отзовем мы документы из юстиции или нет
Светлана

Получив оставшуюся сумму, Вы будете должны передать покупателю расписку в получении этих денег. И такая расписка будет служить гарантией полного расчёта между сторонами.

25 декабря 2014, 17:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Геннадий Безродный

Юрист, г. Курск

В силу закона при отсутствии полной оплаты за квартиру, Росреестр на квартире оставит залог в Вашу пользу. И Вам беспокоится не надо было бы.

Если конечно при передачи документов на регистрацию Вы не указали в них, что оплата произведена полностью? или в договоре нет типа такого пункта… «Стороны договорились что при неполной (частичной ) оплате залог на квартиру не возникает....

Как Вы получение денег зафиксировали?

Можете подать заявление о приостановлении регистрации -пока.

25 декабря 2014, 17:43

Светлана

Клиент, г. Новосибирск

Геннадий!

мы еще не оформляли договор купли-продажи в юстиции.Поэтому факт получения денег не зафиксирован. Наверное будет расписка на сумму первой выплаты. Или это оформляется иным документом?

25 декабря 2014, 18:01

Геннадий Безродный

Юрист, г. Курск

означает ли «Росреестр на квартире оставит залог в Вашу пользу» что мы должны еще раз обращаться в юстицию для снятия этого залога
Светлана

В договоре прописывайте расчет как договорились. Акт передачи покупателю квартиры подписывайте (про расчет) как он есть на самом деле. Не заплатил полностью значит не заплатил. Если не получили полную сумму так и должно быть в акте. Проверьте в договоре, что нет оговорки «Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавцов на указанную КВАРТИРУ не возникает».

При сдаче документов (если деньги в полном объеме не получили) переспросите, залог будет оформлен или нет? Должны получить утвердительный ответ.

Не бойтесь. Лучше пусть покупатель зависит от Вас. Собственность будет его, но залог в Вашу пользу. Как оплатит последний рубль, залог снимите.

25 декабря 2014, 19:24

Похожие вопросы

Гражданское право

Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом

14 февраля, 13:30, вопрос №4857975, Мари, Алчевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Мой супруг является участником СВО, и я хотела бы узнать, можно ли как-то уменьшить эту сумму?

Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня вопрос к вам. Мой супруг находится в следственном изоляторе и хочет оформить на меня доверенность. Нотариус, который может выехать к нему, просит 17,5 тысяч рублей за выезд и 3 тысячи за оформление документа. Мой супруг является участником СВО, и я хотела бы узнать, можно ли как-то уменьшить эту сумму?

14 февраля, 00:06, вопрос №4857630, Ритка Ильясова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Подскажите, можно ли что то сделать?

Добрый день. Тиньков заблокировал мне (я физ.лицо, не самозанятая, не ИП) по 115-фз счет. Я предоставила документы, ограничения не сняли, рекомендовали закрыть счет. Подскажите, можно ли что то сделать? И чем это все грозит?

13 февраля, 09:16, вопрос №4856648, Оля Королева, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?

13 февраля, 00:22, вопрос №4856426, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли вступать в наследство на имущество супруги и можно ли получить только пенсию умершего?

Добрый день. Ситуация такая, умер папа, у него в собственности ничего не было. Только остаток пенсии которая пришла после его смерти, и получить ее можно только вступив в наследство. Но мама его жена в браке приобрела землю и дом, собственность оформлена на маму, нам сказали что надо обязательно вступить в наследство, мы подали документы, но при вступлении сказали оплатить 50 т.р за дом и землю, но формально мама и так собственница, нужно ли в так случае вступать в наследство? И можно ли вступить только на получение пенсии?

12 февраля, 09:55, вопрос №4855309, Юлия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.