Консультируйтесь с юристом онлайн

1376 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1376 юристов сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Оценочная стоимость квартиры для раздела имущества

Здравствуйте!

Муж в январе вступает в наследство бабушки:квартира.Кроме него еще 2наследника -его тетя и дядя(дочь и сын бабушки).Нотариусу тетя предъявила справку БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры (в 10раз ниже рыночной).Конечно,муж не согласен с такой оценкой стоимости новой квартиры!Как быть?подскажите.СПАСИБО!

24 Декабря 2014, 11:22, вопрос №666093 Галина, г. Киров
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Владимир
    Мурашко Владимир
    Юрист, г. Краснодар
    • 14512ответов
    • 5966отзывов

    Здравствуйте, Галина!

    Не совсем понятен Ваш вопрос. Если у умершей есть дочь и сын (тётя и дядя Вашего мужа), они являются наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ), а внук (Ваш муж) может наследовать только по праву представления или по завещанию умершей. 

    Теперь относительно стоимости наследуемой квартиры. Данные БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры в расчет брать нельзя. Нужно брать в расчет рыночную стоимость, если это для получения наследственной массы имеет значение. Рыночную стоимость можно установить путем производства строительно-оценочной экспертизы. По просьбе Вашего мужа и за определенную плату такую экспертизу могут провести специальные бюро или иные экспертные организации, которые функционируют почти во всех районах. 

    24 Декабря 2014, 14:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Владимир,благодарю за ответ.

    Да,муж по завещанию наследует 1/3 квартиры.Но нотариус вчера объявила ,что тетя предоставила оценку БТИ .Нотариус согласна с тем,что стоимость квартиры сильно занижена (180тыс. руб),но сказала,что если тетя будет выплачивать 1/3 от этой суммы,нужно в суде оспаривать.Нотариус не вправе потребовать оценку квартиры по рыночной стоимости???Как это решается ,не прибегая к помощи суда?

    СПАСИБО за помощь!

    24 Декабря 2014, 14:46
  • Юрист - Владимир
    Мурашко Владимир
    Юрист, г. Краснодар
    • 14512ответов
    • 5966отзывов

    «если тетя будет выплачивать 1/3 от этой суммы, нужно в суде оспаривать».

    Нотариус верно сказала. 

    «Как это решается, не прибегая к помощи суда?»

    Решить можно так: после вступления Вашего мужа в наследство, он может объявить продажу своей доли жилья. При этом в силу ст. 250 ГК РФ он обязан письменно уведомить об этом других участников долевой собственности с указанием цены продаваемой доли. Если никто не согласится купить за указанную им цену или в течение месяца будет молчание, Ваш муж вправе продать свою долю любым третьим лицам по указанной в уведомлении цене (не ниже). Если продаст по более низкой цене, нежели были указано в уведомлении, любой из участников в судебном порядке вправе оспорить сделку  и перевести ее на себя.

    24 Декабря 2014, 15:46
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а если речь идет об однокомнатной квартире?Можно так поступить,как Вы посоветовали(Объявить о продаже своей доли)?Ведь доля будет составлять несколько кв.метров,а не отдельную комнату.Есть ли такие случаи в практике?

    24 Декабря 2014, 15:56
  • Юрист - Владимир
    Мурашко Владимир
    Юрист, г. Краснодар
    • 14512ответов
    • 5966отзывов

    «а если речь идет об однокомнатной квартире? Можно так поступить, как Вы посоветовали(Объявить о продаже своей доли)? Ведь доля будет составлять несколько кв.метров, а не отдельную комнату.Есть ли такие случаи в практике».

    Такой практики я не встречал. Надо эти детали излагать в самом вопросе, чтобы можно было дать полный ответ.

    Если ситуация такая, то надо следовать совету нотариуса, который отвечал Вам, располагая, очевидно, более полной информацией.

    24 Декабря 2014, 17:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо Вам большое за помощь,Владимир!

    25 Декабря 2014, 09:22
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.