Необоснованно обвиняют в заливе квартиры

Здравствуйте. Заехала в съемную квартиру в июне. Через месяц случился потоп, полы(ламинат) и шкаф были испорчены. Прорвало трубу, но хозяин квартиры уверяет, что кот прогрыз шланг(что тоже невозможно). Позже, я пообещала купить плитку, но так этого и не сделала. Обещала на протяжении 2,5 месяцев, так как боялась, что выселят с квартиры одним днем(как говорит хозяин квартиры). В итоге решила забрать свои вещи и уехать с квартиры. Написала об этом вечером, а утром следующего дня собиралась уехать. Забрала личные вещи, встретилась с хозяином квартиры, они забрали ключи, а в квартире остались личные вещи(сумка, паспорт). Залог и 11 дней, что не дожила, они оставляют себе(по договору я обязана предупредить за месяц, что выезжаю, хотя при этом они говорили, что меня могут выселить за один день). Паспорт оставили как залог и сумку с ключами от квартиры мамы , что когда я переведу им 30 тысяч - я могу забрать паспорт и сумку. Что они сменят замки, ключи у меня забрали, и я не попаду в уже бывшую квартиру, чтобы забрать свои документы. На мои уговоры, что паспорт мне нужен и он мой, сказали, что им фиолетово. Как мне быть? Как вернуть паспорт? И должна ли я платить сверху 30 тысяч, если залог и 15600(за 11 дней проживания) остались у них.

Добрый день. Извиняюсь за нечёткие формулировки, я не очень разбираюсь в тонкостях. У мамы была ипотека на квартиру. Пока она её выплачивала, она брала другие кредиты, по ним у неё образовались долги, за которые арестовали все счета. Она говорит, что долги те погасила, но для "разморозки" счетов надо какие-то невероятные процедуры пройти, в общем, она этого сделать не смогла, и счета по сей день заморожены. Мне пришлось закрывать ипотеку по договору от третьего лица. Всё успешно выплатили уже года 3 назад. Но мама не может вступить в права на квартиру, тк из-за замороженных счетов боится, что её отберут. Получается, что квартира как бы оплачена, но принадлежит всё ещё банку. Вот цитата из маминого сообщения: "договор ипотеки с ВТБ до 2030 года, дальше они могут забрать квартиру, хотя я всю ипотеку оплатила. Но у меня документы не оформлены, чтобы не забрали за долг". Так вот, она хочет оформить эту квартиру на меня, чтобы миновать все эти сложности и не потерять собственность. Это возможно сделать?

Добрый вечер! Мы вместе с супругом 31.07.2020 приобрели квартиру в Москве, оформив ее в общую долевую собственность пополам (1/2 - моя, 1/2 - супруга). 1.08.2023 супруг скончался. Завещания составлено не было. Наследование по закону. Наследники: я - его законная супруга, наш единственный ребенок и мать супруга. В результате, 19.02.2024 после регистрации права собственности мне перешла во владение моя половина квартиры и 1/3 половины супруга, наш ребенок получил право собственности на 1/3 квартиры и его мать тоже получила право собственности на 1/3 квартиры. 14.09.2024 ребенок приобрел право собственности на 1/3 квартиры по договору дарения от бабушки (матери супруга). Таким образом, на сегодняшний момент: мне принадлежат 2/3 квартиры, ребенку - 1/3 квартиры. Мы с ребенком хотим продать эту квартиру, чтобы переехать в другой район. Вопрос: возникает ли обязанность по уплате НДФЛ при продаже этой квартиры у меня или у дочери? Если возникает, то как налог будет рассчитываться, и как будет исчисляться срок владения объектом недвижимого имущества в целях налогообложения - с даты первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру или же начиная с даты регистрации договора дарения ребенку?