Доход от продажи имущества

Добрый день! Если земельный участок приобретена Вами до брака, то по сути — это ваша личная собственность. При разделе имущества (в последующем)  не может входить в объект совместно нажитого имущества. Но это общее правило. А как мы знаем, из правил бывают исключения, в том числе, закрепленные законодательством. Например: согласно ст. Семейного кодекса, если имущество супруги (супруга) за время брака существенно увеличилось в своей стоимости в следствии совместных трудовых и денежных затрат или затрат второго из супругов, такое имущество в судебном порядке может быть признано объектом совместной собственности.
Другими словами, если вы до брака приобрели имущество, которое в последствии увеличилось в цене, то у второго супруга есть шанс претендовать на часть. Конечно это не просто, но возможно. Поэтому, если у вас возникают сомнения, обратитесь к адвокату в вашем регионе.

В соответствии с п. 2 ст.34 СК к совместной собственности супругов относятся доходы одного из супругов, полученные во время брака. 

В соответствии с п.1 ст. 36 СК имущество каждого из супругов, принадлежащее ему до вступления в брак, является собственностью супруга.

Таким образом, имеется коллизия норм, в законе не уточнено, к какой собственности — совместной или личной, относятся доходы от продажи имущества, принадлежащего одному из супругов, но полученные в период брака. Боюсь, что есть риск того, что такие доходы будут признаны совместной собственностью.