Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я поподаю под налог 13процентов?
Купил нежилое помещения в 2013 году за 300 000 рублей! продаю за 1000 000 ! я попадаю под налог?
Здравствуйте Владимир!
Да, должны заплатить налог по ставке 13%. Но, согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом, тогда налог составит:
(1 000 000 — 250 000) х 13 % = 97 500 руб.
Либо вправе уменьшить доходы на расходы, тогда налог составит:
(1 000 000 — 300 000) х 13 % = 91 000 руб.
Очевидно, что 2-й вариант для Вас предпочтительнее.
С Уважением, Надежда.