у нас покупают дом по материнскому капиталу,но сам дом оформлен ,а земля на которой он стоит -нет,документы будут готовы после нового года.В связи с проблемами у нас в стране,у наших покупателей сертификат будет действителен в 2015,или можно это как то сделать без земли?
Здравсвтуйте!
Дом без земли продать вы не сможете так как по общему правилу земля следует за строением.
так как документы у вас уже поданы на регистрацию то в ПФР возможно приложить копию выписки о том, что земля находится в стадии регистрации.
Причем не вижу взаимосвязи если сертификат будет действителен только в 2015 году. оформите договоры на продажу земли и дома с отсрочкой платежа с указанием на оплату с привлечением МК
С уважением Александр
Здравствуйте!
В соответствии с Федерального закона за № 122-Ф3 от 21 июля 97 года, отчуждение и регистрация прав собственности на дом невозможна без оформления в собственность земельного участка, так как земельный участок является неотъемлемой частью строения, которое на нем возведено. Следовательно официально продать дом и зарегистрировать его на покупателей без регистрации земельного участка нельзя.
В вашем случае лучше подождать и надлежащем образом оформить недвижимость, при этом материнский капитал не имеет срока давности, т.е. можно на данные средства купить недвижимость и в 2015 и в 2016 г. и т.д.
Удачи Вам!
