Задаток на покупку дома
Здравствуйте, мы дали задаток на покупку дома в мае месяце этого года, ждали сертификат, обещали летом, потом осенью, деньги поступили только сейчас. Продавец говорит, что задаток уже не действителен. Имеет ли срок действия срок действия соглашение о задатке?
21 Декабря 2014, 21:48, вопрос №662923
Татьяна, г. Калининград
Свернуть
Да, есть соглашение о зататке, срок в нем не указан.
выложить можете?
Давайте лучше уточню, сначала мои данные полностью по паспарту, потом сумма задатка цифрами и прописью, за дом с полным адресом, затем полная информация по паспорту продавца. Далее Фамилия и инициалы, подпись, число, месяц прописью, год.
там именно указано что это именно задаток? составлялся ли предварительный договор купли-продажи?
Да, соглашение о задатке, договор был составлен, задаток в нем не указан.
какой срок исполнения договора у вас указан?
Со дня подписания и до полного выполнения сторонами условий договора.
в таком случае можете обращаться в суд с иском об обязании продавца заключить договор купли-продажи
Продавец не отказывается продавать, он сумму задатка не хочет брать в расчёт. Но меня больше волнует другой момент, сумма в договоре указанна больше, чем мы договаривались в устной форме, так было нужно нам, покупаемых дом по сертификату и часть наличными, продавец хочет установить обременение при совершении сделки, пока не получит расчёт по сертификату, какие у нас могут быть гарантии, что он с нас не потребует всю сумму указанную в договоре.
гарантии могут быть только в том случае, если вы нормальную сумму пропишете в основном договоре, соглашение о задатке в данном случае у вас действует
Сертификат выдавался в расчёте на сумму указанную в договоре, а продавец выставлял дом дешевле... Расписки или ещё варианты? Если в расписке указать получил сумму полностью, без цифр.. Претензий не имею...
Такая расписка имеет силу? Конечно не факт, что продавец на это пойдёт...
так в чем проблема, продавец именно сумму прописанную в договоре и получит
Мы Договаривались на меньшую сумму...
а зачем указали большую? в расчета на возврат разницы продавцом?
Для получения большей суммы по сертификату, а если часть суммы отдавать наличными, кто узнает какую мы ему сумму отдали...
так вы же по сертификату сами налом и не получаете деньги — они все переводятся на счет продавца
Часть суммы наличными, часть по сертификату
то ли вы меня не понимаете, то ли я вас — сертификаты не обналичиваются, сумма указанная в нем полностью переводится на счет продавца, возвращать вам часть обусловленную устной договоренностью он не обязан.
Допустим, в договоре указана сумма 230 сертификат на 160, остальное налом, устный договор на 200, значит доплата налом 40, как это грамотно оформить, чтобы продавец с нас не попотребовал к 40 ещё добавить 30...
прописать сумму 200 в основном договоре
А организация выдавшая сертификат не может попросить зарегистрированный договор купли продажи, как отслеживаются сделки?
так перечисление и будет производится на основании зарегистрированного договора
Нет на основании свидетельства, наверное... В банк сказали принести свидетельство...
нет, на основании договора, свидетельство лишь подтверждает факт регистрации договора