276 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

276 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Задаток на покупку дома

Здравствуйте, мы дали задаток на покупку дома в мае месяце этого года, ждали сертификат, обещали летом, потом осенью, деньги поступили только сейчас. Продавец говорит, что задаток уже не действителен. Имеет ли срок действия срок действия соглашение о задатке?

21 Декабря 2014, 21:48, вопрос №662923 Татьяна, г. Калининград
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Евгений
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
Юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 6149ответов
  • 3120отзывов

Продавец говорит, что задаток уже не действителен. Имеет ли срок действия срок действия соглашение о задатке?

Татьяна

а какой срок был указан в договоре задатка и вообще составлялся ли такой договор?

21 Декабря 2014, 21:48
q Отблагодарить
0 0
Татьяна
клиент, г. Калининград

Да, есть соглашение о зататке, срок в нем не указан.

21 Декабря 2014, 21:51
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Да, есть соглашение о зататке, срок в нем не указан.

Татьяна

выложить можете?

21 Декабря 2014, 21:56
Татьяна
клиент, г. Калининград

Давайте лучше уточню, сначала мои данные полностью по паспарту, потом сумма задатка цифрами и прописью, за дом с полным адресом, затем полная информация по паспорту продавца. Далее Фамилия и инициалы, подпись, число, месяц прописью, год.

21 Декабря 2014, 22:07
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

там именно указано что это именно задаток? составлялся ли предварительный договор купли-продажи?

21 Декабря 2014, 22:08
Татьяна
клиент, г. Калининград

Да, соглашение о задатке, договор был составлен, задаток в нем не указан.

21 Декабря 2014, 22:10
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Да, соглашение о задатке, договор был составлен, задаток в нем не указан.

Татьяна

какой срок исполнения договора у вас указан?

21 Декабря 2014, 22:10
Татьяна
клиент, г. Калининград

Со дня подписания и до полного выполнения сторонами условий договора.

21 Декабря 2014, 22:24
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Со дня подписания и до полного выполнения сторонами условий договора.

Татьяна

в таком случае можете обращаться в суд с иском об обязании продавца заключить договор купли-продажи

21 Декабря 2014, 22:34
Татьяна
клиент, г. Калининград

Продавец не отказывается продавать, он сумму задатка не хочет брать в расчёт. Но меня больше волнует другой момент, сумма в договоре указанна больше, чем мы договаривались в устной форме, так было нужно нам, покупаемых дом по сертификату и часть наличными, продавец хочет установить обременение при совершении сделки, пока не получит расчёт по сертификату, какие у нас могут быть гарантии, что он с нас не потребует всю сумму указанную в договоре.

21 Декабря 2014, 23:28
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Продавец не отказывается продавать, он сумму задатка не хочет брать в расчёт. Но меня больше волнует другой момент, сумма в договоре указанна больше, чем мы договаривались в устной форме, так было нужно нам, покупаемых дом по сертификату и часть наличными, продавец хочет установить обременение при совершении сделки, пока не получит расчёт по сертификату, какие у нас могут быть гарантии, что он с нас не потребует всю сумму указанную в договоре.

Татьяна

гарантии могут быть только в том случае, если вы нормальную сумму пропишете в основном договоре, соглашение о задатке в данном случае у вас действует

21 Декабря 2014, 23:29
Татьяна
клиент, г. Калининград

Сертификат выдавался в расчёте на сумму указанную в договоре, а продавец выставлял дом дешевле... Расписки или ещё варианты? Если в расписке указать получил сумму полностью, без цифр.. Претензий не имею...

Такая расписка имеет силу? Конечно не факт, что продавец на это пойдёт...

21 Декабря 2014, 23:37
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Сертификат выдавался в расчёте на сумму указанную в договоре, а продавец выставлял дом дешевле… Расписки или ещё варианты? Если в расписке указать получил сумму полностью, без цифр… Претензий не имею… Такая расписка имеет силу? Конечно не факт, что продавец на это пойдёт...

Татьяна

так в чем проблема, продавец именно сумму прописанную в договоре и получит

21 Декабря 2014, 23:40
Татьяна
клиент, г. Калининград

Мы Договаривались на меньшую сумму...

21 Декабря 2014, 23:45
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Мы Договаривались на меньшую сумму...

Татьяна

а зачем указали большую? в расчета на возврат разницы продавцом?

21 Декабря 2014, 23:47
Татьяна
клиент, г. Калининград

Для получения большей суммы по сертификату, а если часть суммы отдавать наличными, кто узнает какую мы ему сумму отдали...

21 Декабря 2014, 23:54
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Для получения большей суммы по сертификату, а если часть суммы отдавать наличными, кто узнает какую мы ему сумму отдали...

Татьяна

так вы же по сертификату сами налом и не получаете деньги — они все переводятся на счет продавца

21 Декабря 2014, 23:55
Татьяна
клиент, г. Калининград

Часть суммы наличными, часть по сертификату

21 Декабря 2014, 23:58
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Часть суммы наличными, часть по сертификату

Татьяна

то ли вы меня не понимаете, то ли я вас — сертификаты не обналичиваются, сумма указанная в нем полностью переводится на счет продавца, возвращать вам часть обусловленную устной договоренностью он не обязан.

22 Декабря 2014, 00:00
Татьяна
клиент, г. Калининград

Допустим, в договоре указана сумма 230 сертификат на 160, остальное налом, устный договор на 200, значит доплата налом 40, как это грамотно оформить, чтобы продавец с нас не попотребовал к 40 ещё добавить 30...

22 Декабря 2014, 00:10
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

как это грамотно оформить, чтобы продавец с нас не попотребовал к 40 ещё добавить 30...

Татьяна

прописать сумму 200 в основном договоре

22 Декабря 2014, 00:11
Татьяна
клиент, г. Калининград

А организация выдавшая сертификат не может попросить зарегистрированный договор купли продажи, как отслеживаются сделки?

22 Декабря 2014, 00:19
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

А организация выдавшая сертификат не может попросить зарегистрированный договор купли продажи, как отслеживаются сделки?

Татьяна

так перечисление и будет производится на основании зарегистрированного договора

22 Декабря 2014, 00:20
Татьяна
клиент, г. Калининград

Нет на основании свидетельства, наверное... В банк сказали принести свидетельство...

22 Декабря 2014, 00:21
6149
ответов
3120
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Горюнов Евгений
юрист, г. Ивантеевка
Общаться в чате

Нет на основании свидетельства, наверное… В банк сказали принести свидетельство...

Татьяна

нет, на основании договора, свидетельство лишь подтверждает факт регистрации договора

22 Декабря 2014, 00:23
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

276 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут