Консультируйтесь с юристом онлайн

284 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
284 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Гражданское право

Задаток на покупку дома

Здравствуйте, мы дали задаток на покупку дома в мае месяце этого года, ждали сертификат, обещали летом, потом осенью, деньги поступили только сейчас. Продавец говорит, что задаток уже не действителен. Имеет ли срок действия срок действия соглашение о задатке?

21 Декабря 2014, 21:48, вопрос №662923 Татьяна, г. Калининград
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (13)

  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Продавец говорит, что задаток уже не действителен. Имеет ли срок действия срок действия соглашение о задатке?

    Татьяна

    а какой срок был указан в договоре задатка и вообще составлялся ли такой договор?

    21 Декабря 2014, 21:48
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, есть соглашение о зататке, срок в нем не указан.

    21 Декабря 2014, 21:51
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Да, есть соглашение о зататке, срок в нем не указан.

    Татьяна

    выложить можете?

    21 Декабря 2014, 21:56
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Давайте лучше уточню, сначала мои данные полностью по паспарту, потом сумма задатка цифрами и прописью, за дом с полным адресом, затем полная информация по паспорту продавца. Далее Фамилия и инициалы, подпись, число, месяц прописью, год.

    21 Декабря 2014, 22:07
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    там именно указано что это именно задаток? составлялся ли предварительный договор купли-продажи?

    21 Декабря 2014, 22:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Да, соглашение о задатке, договор был составлен, задаток в нем не указан.

    21 Декабря 2014, 22:10
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Да, соглашение о задатке, договор был составлен, задаток в нем не указан.

    Татьяна

    какой срок исполнения договора у вас указан?

    21 Декабря 2014, 22:10
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Со дня подписания и до полного выполнения сторонами условий договора.

    21 Декабря 2014, 22:24
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Со дня подписания и до полного выполнения сторонами условий договора.

    Татьяна

    в таком случае можете обращаться в суд с иском об обязании продавца заключить договор купли-продажи

    21 Декабря 2014, 22:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Продавец не отказывается продавать, он сумму задатка не хочет брать в расчёт. Но меня больше волнует другой момент, сумма в договоре указанна больше, чем мы договаривались в устной форме, так было нужно нам, покупаемых дом по сертификату и часть наличными, продавец хочет установить обременение при совершении сделки, пока не получит расчёт по сертификату, какие у нас могут быть гарантии, что он с нас не потребует всю сумму указанную в договоре.

    21 Декабря 2014, 23:28
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Продавец не отказывается продавать, он сумму задатка не хочет брать в расчёт. Но меня больше волнует другой момент, сумма в договоре указанна больше, чем мы договаривались в устной форме, так было нужно нам, покупаемых дом по сертификату и часть наличными, продавец хочет установить обременение при совершении сделки, пока не получит расчёт по сертификату, какие у нас могут быть гарантии, что он с нас не потребует всю сумму указанную в договоре.

    Татьяна

    гарантии могут быть только в том случае, если вы нормальную сумму пропишете в основном договоре, соглашение о задатке в данном случае у вас действует

    21 Декабря 2014, 23:29
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Сертификат выдавался в расчёте на сумму указанную в договоре, а продавец выставлял дом дешевле... Расписки или ещё варианты? Если в расписке указать получил сумму полностью, без цифр.. Претензий не имею...

    Такая расписка имеет силу? Конечно не факт, что продавец на это пойдёт...

    21 Декабря 2014, 23:37
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Сертификат выдавался в расчёте на сумму указанную в договоре, а продавец выставлял дом дешевле… Расписки или ещё варианты? Если в расписке указать получил сумму полностью, без цифр… Претензий не имею… Такая расписка имеет силу? Конечно не факт, что продавец на это пойдёт...

    Татьяна

    так в чем проблема, продавец именно сумму прописанную в договоре и получит

    21 Декабря 2014, 23:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Мы Договаривались на меньшую сумму...

    21 Декабря 2014, 23:45
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Мы Договаривались на меньшую сумму...

    Татьяна

    а зачем указали большую? в расчета на возврат разницы продавцом?

    21 Декабря 2014, 23:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Для получения большей суммы по сертификату, а если часть суммы отдавать наличными, кто узнает какую мы ему сумму отдали...

    21 Декабря 2014, 23:54
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Для получения большей суммы по сертификату, а если часть суммы отдавать наличными, кто узнает какую мы ему сумму отдали...

    Татьяна

    так вы же по сертификату сами налом и не получаете деньги — они все переводятся на счет продавца

    21 Декабря 2014, 23:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Часть суммы наличными, часть по сертификату

    21 Декабря 2014, 23:58
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Часть суммы наличными, часть по сертификату

    Татьяна

    то ли вы меня не понимаете, то ли я вас — сертификаты не обналичиваются, сумма указанная в нем полностью переводится на счет продавца, возвращать вам часть обусловленную устной договоренностью он не обязан.

    22 Декабря 2014, 00:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Допустим, в договоре указана сумма 230 сертификат на 160, остальное налом, устный договор на 200, значит доплата налом 40, как это грамотно оформить, чтобы продавец с нас не попотребовал к 40 ещё добавить 30...

    22 Декабря 2014, 00:10
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    как это грамотно оформить, чтобы продавец с нас не попотребовал к 40 ещё добавить 30...

    Татьяна

    прописать сумму 200 в основном договоре

    22 Декабря 2014, 00:11
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А организация выдавшая сертификат не может попросить зарегистрированный договор купли продажи, как отслеживаются сделки?

    22 Декабря 2014, 00:19
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    А организация выдавшая сертификат не может попросить зарегистрированный договор купли продажи, как отслеживаются сделки?

    Татьяна

    так перечисление и будет производится на основании зарегистрированного договора

    22 Декабря 2014, 00:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Нет на основании свидетельства, наверное... В банк сказали принести свидетельство...

    22 Декабря 2014, 00:21
  • Юрист - Евгений
    Горюнов Евгений
    Юрист, г. Ивантеевка
    • 6149ответов
    • 3120отзывов

    Нет на основании свидетельства, наверное… В банк сказали принести свидетельство...

    Татьяна

    нет, на основании договора, свидетельство лишь подтверждает факт регистрации договора

    22 Декабря 2014, 00:23
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.