Доля в квартире

Здравствуйте, Михаил. Желательно установить какого-либо наследника Вашего сособственника — второго участника долевой собственности и с ним (после принятия им наследства) — если Вы в этом заинтересованы — решить вопрос о приобретении Вами доли в праве общей собственности на квартиру, входящей в состав наследства, открывшегося после смерти сособственика. В противном случае данное имущество может быть признано выморочным и перейти в муниципальную собственность.

Добрый день.

Если наследник не объявится, то доля перейдет в муниципальную собственностью. Как муниципалитет её распорядится зависит толкьо от него.

Здравствуйте Михаил!

На основании ст. 1151 ГК РФ:

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

После этого, Вам предложат осуществить выкуп второй доли, поскольку должно быть соблюдено правило преимущественной покупки, согласно ст. 250 ГК РФ.

С Уважением, Надежда.