Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат задатка при откпзе банка
Здравствуйте! У нас ситуация такая. Отдали задаток.банк отказал.но в соглашении о зататке прописано не было что в случае отказа деньги не возвращаются!!естественно деньги отказыввются возвращать! Предварительного договора тоже я не подписывала! Я не отказываюсь покупать квартиру, но банк отказал я ж в этом не виновата! Они говорят что это моя вина и задаток не возвращают! Смогу ли я возвратить деньги?
Здравствуйте, Эльвира. Если потенциальный продавец не желает возвращать переданные ему денежные средства, то придётся обращаться в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ)
Здравствуйте!
Непростой вопрос, если нет иной оговорки то применяется:
Надо смотреть соглашение о задатке, и второе банк отказал но он же не один в РФ, единственная проблема что в данный момент кроме СБ РФ все остальные даже одобренные кредиты не выдают.Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_67.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014
С уважением Александр
Непростой вопрос
Довольно простой, если внимательно проанализировать содержание правовой нормы.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихсясторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в
доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Нет договора, в доказательство заключения и в обеспечение исполнения которого выдаётся денежная сумма, — нельзя (нет правовых оснований) считать её задатком (даже если он назван таковым); это всего лишь подлежащий возврату авансовый платёж.
На мой взгляд, всего лишь письменное доказательство