Приватизация дачного земельного участка, дачного домика

Question

В настоящее время проходит индивидуальная приватизация земельных участков в моем садоводстве, я, как и многие члены садоводства, оформила документы на приватизацию участка, дополнительно мне предлагают оформить в собственность свой садовый дом, объясняют, что если не приватизирую, то не смогу продать (подарить, завещать и т.п.) , но если я приватизировала участок, а дом находится на нём, разве не смогу все вышеописанные действия проделывать с участком? Я обязательно должна приватизировать домик, и с чем могу столкнуться если его не приватизирую? Спасибо, за ранее.

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Ольга! Приватизация земли, не означает автоматическую приватизацию дома. Все нужно вместе проводить. Если вы не оформите дом в свою собственность, то вы не сможете им распорядиться каким-либо образом. Желаю удачи!

Сергей Рыжов · Answer

В настоящее время продавать земельный участок можно только вместе с недвижимостью, расположенной на ней. Да, продать можно (только участок по документам), но в договоре Вы указываете, что участок свободен от объектов недвижимого имущества, более того этот объект может быть отмечен на кадастровом паспорте земельного участка и тогда действительно(даже обманув) продать не сможете. Оформите дом по дачной амнистии, пока бесплатно..

Константин Орлов · Answer

Здравствуйте Ольга! Сначала землю приватизируете, а потом по декларации свой садовый дом. В случае если вы садовый дом не зарегистрируете, то в дальнейшем при отчуждении Вам все равно придется зарегистрировать его. Если вы его не приватизируете, то его могут признать - Статья 222. Самовольная постройка 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет Так что регистрируйте право собственности на него сейчас. Успехов!