Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка комнаты в коммуналке
Живу в 2-х комнатной квартире,соседка предложила мне выкупить у нее комнату через риэлтеров за 600 т.р.(уже пришло письмо-уведомление)У меня первоочередное право выкупа,но неустраивает цена?Считаю ее завышенной на объективных основаниях (нет ремонта в местах общего пользования,она не соглашалась его делать,тянула время,к тому же алкоголик со стажем,в каком состоянии ее комната,остается только додумывать,на контакт она не идет,договариваться с ней бесполезно,пробовала уже)Я не против купить,но как определить реальную стоимость жилья,в случае покупки я стану полным собственником,может ли она продать ее кому-то другому,дешевле или еще дороже?Еще одних алкоголиков я не выдержу
Здравствуйте Ольга!
При продаже, стоимость определяется продавцом самостоятельно. Если Вы откажетесь и она продаст комнату не по той цене, которую Вам предлагала, то Вы имеете право в течение 3-х месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. Согласно ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи!