Задаток - возвращать или нет?

Здравствуйте Ольга!

Согласно ст. 381 ГК РФ:

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

С Уважением, Надежда.

Добрый вечер!

По общему правилу, если от заключения договора отказался покупатель, то у продавца остаётся задаток. Но важное условие, чтобы было заключено соглашение о задатке т.к. если возникнет спор (и при этом не было заключено соглашение о задатке), то данную сумму могут признать авансом. А вообще вы правы и задаток можно не возвращать.

Как быть и что по этому поводу прописано в Законе РФ?

Ольга

Можно не возвращать.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Успехов.