Дарение квартиры в совместной собственности
У нас с женой есть квартира, находящаяся в совместной собственности (без выделения долей). Мы бы хотели подарить ее брату жены, и в связи с этим хотели бы понять ситуацию с уплатой НДФЛ. С одной стороны одаряемый является близким родственником моей жены (ст. 14 СК), а с другой стороны не является моим близким родственником, т.е. получается что какой-то налог он заплатить будет должен. Но так как квартира находится в совместной собственности и доли не определены, то с какой же суммы будет исчислятся этот налог? Правильно ли я понимаю, что для избежания уплаты НДФЛ мы должны сначала переоформить квартиру на жену (я подарю ей свою часть), а потом она уже сможет оформить дарение на своего брата?
, Михаил, г. Нижний Новгород
Наталья, спасибо за ответ. Я думаю, вы имеете в виду положение пункта 17.1 ст. 217 НК РФ. Согласно этому положению от уплаты налога освобождаются сделки по продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности более 3х лет. В этом пункте ничего не говорится о дарении, поэтому не думаю что он может быть здесь применен. Кроме того в нашем случае квартира находится в собственности менее 3х лет.