Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Размен-продажа квартиры
Добрый день. Проблема такая: Есть квартира в которой прописан я, моя мама и мой отец и мама отца. Родители много лет в разводе и мамина половина переписана на меня. в квартире проживает отец со своей семьёй. На контакт идёт не охотно. И скорей всего не обладает деньгами для выкупа моей половины.
Я бы хотел продать свою долю в квартире но нет времени и знаний. Возможно ли нанять человека который будет всем этим заниматься за комиссионные с продажи квартиры? И какой процент со сделки приемлем за такую работу?
Заранее спасибо!
Вы можете привлечь посредника, стоимость работы при этом договорная и разная в разных местах.
Добрый день!
Естественно вы можете нанять представителя для продажи своей доли квартиры, как правило этим занимаются риелторы. Размер вознаграждения нужно обговаривать с конкретным представителем, также вы должны знать, что ваш отец как совладелец обладает преимущественным правом покупки вашей доли т.е. сначала нужно предложить купить вашу долю за определённую сумму отцу, если он откажется или не ответит в течении месяца, вы можете продать посторонним лицам, но за цену не ниже чем предлагали совладельцу при прочих равных условиях. Успехов!
Здравствуйте, Никита. Вы можете выдать доверенность на оформление купли-продажи вашей доли другому лицу. При этом ни в коем случае не следует передавать право на получение денег представителю. Кроме того, советую на регистрацию сделки явиться лично и самому подписать договор купли-продажи. Также нужно продумать вопрос с получением вами оплаты.
Не знаю, как у вас в С.-Петербурге, в Калининграде, как правило, услуга для продавца бесплатна, риелтер получает вознаграждение за счет покупателя. Хотя некоторые умудряются заработать и на продавце, и на покупателе. Стоимость услуги — по договоренности, обычно 50 — 100 000 р.
Здравствуйте, Никита!
Вы можете продать долю соблюдая требования предусмотренные ст. 250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Т.е. вначале направить предложение выкупить данную долю Вашему отцу, если он окажется, то затем продавать другим лицам.
Вы можете найти через интернет, лиц, которые выкупают подобные доли, цена конечно ниже рыночных, но зато быстро.
Удачи Вам!