Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор займа
Здравствуйте! Хочу купить квартиру в строящемся доме, в связи стем что дом будет сдан 1 апреля предлагают оформить договор займа о том что берут деньги, а возвращают в квадратных метрах. На сколько высоки риски не выполнения данного договора. Как правильно поступить? Огромное спасибо!!!
- Договор займа.rtf
Я бы понял, если бы между вами и указанной организацией был заключен договор долевого строительства. Отдавать свои деньги по такому договору — значит остаться без денег. С организации вы потом ничего не взыщете. Остановитесь на более реальных вариантах приобретения и будьте крайне осторожны.
На сколько высоки риски не выполнения данного договора
Екатерина
Риски очень высоки. В случае неисполнения обязательств по предоставлению кв.м. вы вынуждены будете взыскать с организации через суд, а если на организации ничего нет и его объявят банкротом, тогда вы точно уже не получите свои деньги обратно. Настоивайте на договоре долевого участия
Здравствуйте!
Крайне не рекомендую осуществлять сделку таким способом. Все сделки с недвижимостью, в том числе и в строящемся доме должны проходить регистрацию в росреестре в соответствии с законом о долевом строительстве.
В Вашем случае есть риск остаться без квартиры и денег, Если скажем застройщик фактически разориться.
Удачи Вам!
Добрый день! Вам крайне не рекомендую заключать данный договор. Во-первых, природа договора займа абсолютна другая, соответственно защищать в полной мере свои права на приобретения жилья будет очень сложно.
Во вторых, договор долевого участия в строительно обязательно регистрируется (обременение на объект незавершенного строительства).
В Вашем случае (в случае долевого участия) нужно заключить договор в соответствии с условиями закона 214-ФЗ, предусмотреть, способы обеспечения обязательства (вам должны обеспечить свои обязательства как минимум залогом земельного участка, на котором возводится строение), если дом не построят, вы сумеете выбить деньги с земли. А также не так давно вышел закон об обязательном страховании (со стороны застройщика) передачи вам квартиры (если квартиру не передадут, можно получить страховое возмещение).
Обязательно уточняйте эти моменты прежде чем участвовать в долевом строительстве. Если возникнут вопросы обращайтесь.
Хорошего дня!