Налог с продажи квартиры

Если у фискальных органов не возникнет вопрос — почему квартира на этапе строительства стоит дешевле на этапе оформленного права собственности? При этом курсы валют, практически неразрывно связанные со стоимостью кв.м. недвижимости, за этот период существенно возросли…

Вы будете обязаны предоставить документы, подтверждающие, что доход Вами при продаже не был получен, поскольку налоги уплачиваются с дохода.

Не смотря на то, что договор уступки права требования был заключен в 2012 г., право Вашего владения отсчитывается только с момента государственной регистрации права собственности — ноябрь 2014 г.

Здравствуйте Дмитрий!

Согласно ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Вы вправе уменьшить сумму своих доходов на сумму расходов, поскольку у Вас есть документальное подтверждение расходов, в таком случае налог платить не нужно будет.

Расчет налога:

(Сумма покупки — Сумма продажи) х 13% = 0 руб.

С Уважением, Надежда.