Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел ипотечной квартиры после развода
Здравствуйте! В браке была куплена квартира в ипотеку, оба супруга обще-долевые собственники (по 1/2 доли у каждого), за время в браке было выплачено 400 тысяч долга (не считая процентов), после развода (прошло больше трех лет), раздела имущества не было. Я продал свою долю третьему лицу, погасил остаток ипотеки. Таким образом, квартира не обременена больше залогом. Какую сумму я могу взыскать со своей бывшей супруги по суду: только половину суммы, которую я выплатил за ипотеку, или половину суммы, которую платил в браке плюс половину погашенной ипотеки?
Спасибо
Здравствуйте, Юрий. Только половину суммы, которую платили, находясь в браке.
Добрый день, Юрий.
Насколько понимаю, Вы свою долю продали после развода.
В случае, если все деньги от продажи доли пошли на погашение кредита, можно попробовать (есть сомнения) взыскать с супруги компенсацию в размере половины выплаченного после расторжения брака.
То, что было выплачено в период брака, разделу подлежать не будет, если только у Вас нет доказательств того, что ипотеку в браке Вы платили из своих личных денежных средств, а не из общих (например, вырученных от продажи личного имущества).
Доброе утро!
Только половину суммы, которую Вы уплатили после развода, если за ипотеку расплачивались именно Вы, а не в равных долях с бывшей супругой.
С уважением,
Лебедев Игорь
В общем, кто больше заплатил, тот имеет право взыскивать, правильно сказал Руслан про солидарные обязанности должников .
Если квартира стоила миллион, в браке уплатили 400 тыс, развод, осталось 600.
Из этих 600:
Вы к примеру уплатили 500, а она 100, то Вы имеете право взыскивать 200 тыс.
Если она уплатила 500, а Вы 100, то наоборот.
В любом случае, если Ваши права нарушены, можно защититься в судебном порядке.
Здравствуйте!
Какую сумму я могу взыскать со своей бывшей супруги по суду: только половину суммы, которую я выплатил за ипотеку, или половину суммы, которую платил в браке плюс половину погашенной ипотеки?
Юрий
Вы можете взыскать с бывшей супруги половину суммы уплаченной Вами после расторжения брака, т.к. в браке доходы супругов являются совместно нажитыми.
Неделю назад моя бывшая супруга взыскала с меня по суду 100 тысяч — половину суммы, которую она заплатила за год за ипотеку (я год не платил, ждал когда она согласится выкупить у меня мою долю, т.к. она хочет оставить квартиру себе). Никто на данный закон в суде внимание не обратил, у кого были квитки об оплате, тот и прав оказался)
Юрий
В данном случае согласен с судом. Здесь происходит не раздел общего имущество супругов, а солидарные обязанности должников ст.325 ГК РФ
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
Она выплатила долг за год одна и вправе требовать половину долга с другого должника.
Это подтверждает солидарную ответственность
да, как созаемщик
Добрый день, Юрий!
Какую сумму я могу взыскать со своей бывшей супруги по суду: только половину суммы, которую я выплатил за ипотеку, или половину суммы, которую платил в браке плюс половину погашенной ипотеки?
Юрий
Если ипотека в период брака выплачивалась из общего бюджета (то есть из средств совместной собственности), то в этой части взыскать сумму долга нельзя.
Если же Вы оплачивали своими личными деньгами — к примеру оплачивали из средств, подаренных Вам, либо из средств, полученных по наследству, либо полученных от продажи имущества, которое принадлежало только Вам, то в этом случае половину оплаченных сумм Вы можете вернуть, но только в этом случае.
Что касается сумм, оплаченных после брака, то да, эти суммы Вы можете вернуть в любом случае, главное, чтобы было подтверждение, что их оплачивали именно Вы.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Но суд может отказать Вам в требованиях, указав, что изначально вы оба были собственниками данной квартиры, значит квартира уже разделена. Иными словами, суд может посчитать, что то, что Вы платили кредит после развода, не дает Вам права требовать компенсацию, поскольку компенсация в соответствии со ст. 39 СК РФ присуждается взамен передаваемого другому супругу имущества, а в данном случае взамен ничего передаваться не будет. Такое решение встречалось.
Ст. 39 СК РФ
Т.е. не берусь прогнозировать исход, но попробовать можете.
Юрий, уточните, пожалуйста, а супруга была указана в ипотечном договоре?