8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли несовершеннолетний внук претендовать на квартиру бабушки

ДД! у нас такая ситуация- мы разменяли трехкоматную квартиру с сыном и стали проживать отдельно. у каждого было свидетельство о гос.регистрации права.

Сыну не давала покоя мысль, что девушка так рьяно желала выйти замуж из за квартиры. И до их брака мы оформили договор дарения от него на меня. я получила свидетельство госрегистрации права на квартиру с документ-основание : "договор дарения от......".

вопрос: я бабушка, в своей этой квартире не прописана, обственник на основании договора дарения.

В ней проживает сын с женой и новорожденный ребенок, которого я по своему согласию прописала.

теперь там прописаны сын и внук. жена сына прописана у своих родителей.

Если назреет в жизни их развод, Может ли внук претендовать на эту квартиру или даже его мать? прошу прояснить.

Показать полностью
, лариса, ст. Седельниково
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Лариса!

В вашем случае так как сделка дарения от сына к вам была совершена до брака, то никаких прав ни ребенок ни его жена на квартиру не имеют. Наличие регистрации, никак не влияет на право собственности. Т.е. можете быть спокойны, квартира будет Ваша в любом случае.

Удачи Вам!

1
0
1
0

то-есть, если я умру, право на квартиру перейдет сыну ( у меня больше нет детей). а если умирает сын, то только в таком случае переходит внуку квартира? или если меня не станет, сын и внук по 1\2 доле автоматически имеют право?

лариса

нет если Вы умираете, то только сын имеет право на вашу квартиру. А вот если умираете и вы и сын (не дай бог конечно), то только в этом случае квартира переходит внуку.

1
0
1
0
Алексей Москвичев
Алексей Москвичев
Юрист, г. Челябинск

Лариса, добрый вечер,

Супруга сына — никаких прав — здесь без вопросов.

В отношении внука.

Гражданский кодекс РФ: 

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

То есть,  теоретически  может возникнуть ситуация, когда Ваш внук будет иметь право наследования. 

1
0
1
0
лариса
лариса
Клиент, ст. Седельниково

то-есть, если я умру, право на квартиру перейдет сыну ( у меня больше нет детей).

а если умирает сын, то только в таком случае переходит внуку квартира?

или если меня не станет, сын и внук по 1\2 доле автоматически имеют право?

вы больно уж для меня не очень понятно написали, юридическими терминами.

Согласен с коллегой целиком и полностью.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Как она сказала, мы не имели право покупать детям жилье у бабушки, т
Здравствуйте.Срочно нужна юридическая помощь. Продаем свою квартиру с долей несовершеннолетнего. Нотариус отказал удостоверять сделку.Ситуация следующая. Решили с мамой мужа в 2015 году( на тот момент с мужем не были в браке ещё официальном) обменяться квартирами. Но вместо договора мены совершили две сделки купли продажи(я продала квартиру ей, меньшую по площади, а она мне большую по площади) Моя продаваемая квартира была куплена в 2013 году мной(без участия мужа) с использованием средств материнского капитала,площадью 44 м. кв. , у двоих детей там было по 1/3 доли выделено в соответствии с законом, как положено. Квартира мамы мужа площадью 78 кв. по купалась нами с участием уже мужа , с добавлением уже своих средств, детям в ней выделили по 1/4 доли после сделки. Мама мужа умерла 6 января в этом году. Мы эту квартиру нашу 78 кв. с мужем( уже официальным с 2019 года) решили продать. Нотариус должен был все заверить, как и требуется. Но, как выяснилось, сделка в 2015 году купли-продажи квартиры 78 кв. была совершена с нарушением, и считается недействительной, как сказал нотариус. Ссылается на п. 3 ст. 37 ГК РФ. Как она сказала, мы не имели право покупать детям жилье у бабушки, т. к она является близким родственником, а по этой статье сделки с близкими родственниками несовершеннолетним запрещены. Мы в шоке и отчаянии. Свекрови нет уже в живых, а после сделки прошло 9 лет. Есть покупатели на квартиру, им уже одобрили ипотеку через дом клик, банк одобрил нашу квартиру. Была назначена дата сделки в банке. И тут споткнулись об нотариуса, который должен по закону удостоверить сделку с долей несовершеннолетнего.
, вопрос №4084360, Надежда, г. Ангарск
386 ₽
Социальное обеспечение
Есть в собственности 1 комнат.квартира, которую преобрела за свои деньги (в ипотеку) Вопрос: Имею ли право на получение квартиры от государства, либо выплаты компенсации за преобретение жилья?
Здравствуйте. Мне 50 лет. Воспитаница школы-интерната. Есть в собственности 1 комнат.квартира,которую преобрела за свои деньги (в ипотеку) Вопрос : Имею ли право на получение квартиры от государства, либо выплаты компенсации за преобретение жилья?
, вопрос №4084392, Наталья, г. Новокузнецк
Недвижимость
Можно ли выписать отца из квартиры если лишить кго родительских прав?
Здравствуйте! Мне 16 лет, недавно на меня моя бабушка переписала дарственную, квартиру, в документе при передаче дарственной было написано что в этой квартире остается на пожизненном проживании мой отец. Каким образом теперь можно продать квартиру если в ней навсегда прописан человек? Можно ли выписать отца из квартиры если лишить кго родительских прав?
, вопрос №4082495, София, г. Иркутск
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Подскажите пожалуйста если имущество приобретенное в браке записано на жену, могут ли на него претендовать дети ( совершеннолетние ) мужа от первого брака в случае его смерти?
Добрый день . Подскажите пожалуйста если имущество приобретенное в браке записано на жену, могут ли на него претендовать дети ( совершеннолетние ) мужа от первого брака в случае его смерти ?
, вопрос №4082505, Елена, г. Москва
Предпринимательское право
На момент передачи доли, судов и взысканий ещё не было, только спустя полгода после передачи доли, появились суды и взыскания Могут ли арестовать долю в квартире, которая уже не моя?
Добрый день, у меня есть долги по микрозаймам, по кредитам, и налогам по страховым взносам ИП, у меня была доля 10 метров в квартире и прописка в ней же Полгода назад долю в квартире передал маме, у меня осталась только прописка в этой квартире. На момент передачи доли, судов и взысканий ещё не было, только спустя полгода после передачи доли, появились суды и взыскания Могут ли арестовать долю в квартире, которая уже не моя?
, вопрос №4080995, Сергей, г. Сочи
Дата обновления страницы 10.12.2014