Претензия к нотариусу

Здравствуйте Мария!

Передайте бланк человеку, который хочет выписаться из квартиры. Он должен заполнить его, указав все необходимые данные, в том числе свой будущий адрес регистрации. Заполнив бумагу, ему следует обратиться к нотариусу, который заверит подлинность его подписи на документе. Также нотариус должен будет составить доверенность на представление интересов человека в паспортном столе. В качестве доверенного лица нужно указать имя, фамилию, отчество и паспортные данные человека, который будет передавать документы для снятия с регистрационного учета. Все эти услуги нотариуса оплачиваются на месте после подписания документов.
Вы от имени выписывающегося можете только подать документы, но не заполнить заявление и выписать его!

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с жалобой на действия нотариуса, предварительно вправе обратиться в нотариальную палату.

В соответствии с п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации право свободного передвижения, выбора
места пребывания и места жительства отнесено к числу личных неимущественных прав гражданина, которые принадлежат ему от рождения или в силу закона и не
могут быть отчуждены или переданы иным способом.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства не могут осуществляться представителем гражданина.

При исследовании вопроса о правомерности удостоверения в нотариальном порядке доверенности на представительство или отказа в этом (ст. 59 Основ) существенное значение имеет установление, имеет ли заявитель право на представительство. Не могут быть удостоверены доверенности на оформление через представителя действий, которые могут быть совершены исключительно самим доверителем: оформление завещания, согласие родителей на усыновление ребенка, заключение брака,регистрация по месту жительства или по месту пребывания (Постановление Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 г. — Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства).

37. РАССМОТРЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ О СОВЕРШЕННЫХ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЯХ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ИХ СОВЕРШЕНИИ
Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
1. Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.Заявления о неправильном удостоверении завещаний и доверенностей или об отказе в их удостоверении должностными лицами, указанными в федеральных законах, подаются в суд по месту нахождения соответственно госпиталя, больницы, санатория, другого стационарного лечебного учреждения; учреждения социального обслуживания, в том числе дома для престарелых и инвалидов, учреждения социальной защиты населения; экспедиции, воинских части, соединения, учреждения и военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, места лишения свободы.(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)Заявление о неправильном удостоверении завещания или об отказе в его удостоверении капитаном морского судна, судна смешанного плавания или судна внутреннего плавания, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, подается в суд по месту порта приписки судна.2. Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.3. Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.
Статья 311. Рассмотрение заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
Заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.
Статья 312. Решение суда относительно заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении
Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.

В общем, хочу узнать законен ли отказ в фмс?!

мария

Да, отказ ФМС в снятии Вашей матери с регистрационного учета абсолютно законен

128. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:

призыва на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата;

осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;

поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостиль не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания).

исходя из изложенной нормы права даже удостоверение подписи Вашей матери на заявление о снятии с регистрационного учета повлечет отказ в снятии с регистрационного учета

Ваша мать может сняться с учета путем подачи заявления об этом по месту новой регистрации

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

Добрый день! По существу вашего вопроса могу
сообщить и пояснить следующее, что данные правоотношения регулирует Закон Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) обязывает граждан Российской Федерации независимо от возраста регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3). Если у вас имеется жилое помещение по месту фактического проживания Мск — как вы указали — то и проблемы то большой нет — пусть мама и собственник данного жилья где вы сейчас проживаете пройдут в паспортный стол управляющей организации или территориальное отделение ФМС — подадут документы на регистрацию и маму зарегистрируют с одновременным снятием по тому адресу с регистрационного учёта — просто отправив запрос (ФМС делает самостоятельно) и всё — пусть пройдут в ФМС — там подробно всё расскажут и дадут заполнить необходимые документы. А в самом договоре купли продажи можете указать, что вы и мама обязуетесь сняться с регистрационного учёта в течении допустим месяца с момента подписания договора, так и вы будете спокойны и покупатели. С уважением…

Мария, здравствуйте!

Доверенность не может иметь место, когда сделка должна быть совершена только лично, а не через представителя (п. 4 ст. 182 ГК РФ).

Статья: О возможности регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства по доверенности

(Редакционный материал)

(«Российская юстиция», 1999, N 5)
О ВОЗМОЖНОСТИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА ПО ДОВЕРЕННОСТИ

В соответствии с п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации право свободного передвижения, выбора места пребывания и места жительства отнесено к числу личных неимущественных прав гражданина, которые принадлежат ему от рождения или в силу закона и не могут быть отчуждены или переданы иным способом.

Руководствуясь данным положением, также, как и Министерство внутренних дел Российской Федерации, полагаем, что регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания или месту жительства не могут осуществляться представителем гражданина.

Т.о., действия нотариуса по совершению доверенности на регистрацию Вашей мамы и ее снятие с регистрационного учета по месту жительства не законны. 
Поэтому Вы вправе в порядке главы 37 ГПК РФ оспорить эти нотариальные действия в суде, подав заявление в течение десяти дней со дня, когда Вам стало известно о совершенном нотариальном действии. Суд отменит такую доверенность.

А Вашей маме, чтобы не сорвать сделку, следует лично обратиться в УФМС для снятия с регистрационного учета. Чтобы зарегистрироваться по новому адресу, тоже нужно лично обращаться в УФМС.