Как правильно выселить из квартиры того, кто там не зарегистрирован

Я являюсь единоличным собственником евартиры, вместе со мной проживает моя мать, которая имеет также в своей собственности другую квартиру и зарегистрирована там. Я хотела продать свою квартиру, однако мать сменила замки и отказывается выезжать из моей квартиры, таким образом я не могу ее продать и даже не могу там жить. Она говорит, что если я зайду в квартиру, то она напишет на меня заявление, что я ее обокрала. Что мне делать в такой ситуации? Как выселить ее правильно?