Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел собственности
Добрый день! С мужем в разводе, есть несовершеннолетний ребенок, имеется брачный контракт, по условием которого- все что приобреталось в браке при разводе остается собственнику, делению не подлежит. Была приобретена трех комнатная квартира доли в которой распределены следующим образом- 2/11- моя, 2/11- ребенка, 7/11- бывшего мужа. Согласно постановлению суда, ребенок после развода проживает со мной. Бывший муж не дает согласие на продажу квартиры, не дает согласие на продажу детской доли и так же не собирается выкупать мою часть. "Угрожает" органами опеки и лишением меня родительских прав. Вопрос-как я могу получить стоимость своей и детской долей? Спасибо.
Здравствуйте, получить стоимость Вы можете путем предложения согласно ст. 250 ГК РФ её мужу купить доли, и а дальнейшем если он откажется реализации её третьим лицам, правда по реализации доли ребенка надо будет еще согласие опеки.
С уважением Александр
Здравствуйте Дарья!
Вам нужно можно продать свою долю любому лицу, главное учесть правила ст. 250 ГК РФ:
В отношении ребенка, потребуется заключение комиссии органов опеки и попечительства.1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
С уважением, Надежда.
Здравствуйте, Дарья!
Спасибо, для ребенка я могу оформить равнозначную собственность при купле- продаже его части. С опекой будет все в порядке. Для того чтоб, продать все таки е детскую часть необходимо в этом случаи согласие отца?
Дарья
Исходя из судебной практики, если в результате сделки улучшается материальное положение ребенка (жил площадь в его собственности становиться больше), то отказ органов опеки (по причине отсутствия согласия отца) можно признать незаконным.
Так что в Вашем случае пускай на детей будет оформлено, хоть немного но больше площади.
Удачи Вам!
Спасибо, для ребенка я могу оформить равнозначную собственность при купле- продаже его части. С опекой будет все в порядке. Для того чтоб, продать все таки е детскую часть необходимо в этом случаи согласие отца?