Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация права на основании свидетельства о наследстве
Добрый день! У жилого дома три собственника, первый собственник в 2002 заказал тех.план и зарегистрировал право своих 5/9 долей в Росреестре общ.площадь объекта 118,7 общая площадь дома 46,3 жилая 37,6. Второй собственник имеет на руках свидетельство о праве на наследство образца 1990 года на свои 2/9 долей, в котором указана только общая площадь дома 46,3 жилая 37,6. Право зарегистрировано только в БТИ. Третий собственник, моя бабушка, которая умерла в 2000 г и я по наследству от бабушки получил 2/9 части доли. Получил в 2014 г у нотариуса свидетельство о праве на наследство, в котором также указана только общая площадь дома 46,3 жилая 37,6. Подал документы на регистрацию, но мне отказали в регистрации. В 2010 году была реконструкция дома, снесены веранда и пристройка, возведены веранда и пристройка общая площадь объекта изменилась стала 117,3 при этом общая площадь дома 46,3 жилая 37,6 осталась без изменений. Границы объекта изменены. Также у дома изменился кадастровый номер. Как мне зарегистрировать свое право в Росреестре и смогут ли после меня наследовать эти 2/9 мои дети.
P.S. Разрешение на реконструкцию не получить т.к. право на земельный участок не регистрировалось вообще с 1955 года.
Здравствуйте, Роман. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на Ваши 2/9 доли по праву наследования на реконструированный жилой дом, представив суду новый кадастровый паспорт на дом и свидетельство о праве на наследство.
Людмила, иск в суд нужно составить у юриста? главное исковое требование это признание права и как быть с земельным участком на него нет ни документов не прав.
Есть в архиве договор передачи земли под ИЖС оформленный на прадеда.
Какова практика судов? Обычно признают право и оставляют дом в реконсnруированном виде?
Судебная практика, как правило, положительная по таким делам, дом оставляют в реконструированном виде.
По земле пока не ставьте вопрос в исковом заявлении, Вам необходимо оформить сначала дом, но все документы по земле собирайте, договор о передаче земли под ИЖС подтверждает Ваши права на землю как застройщика.
Для составления иска лучше всего обратиться к юристу, он изучит документы грамотно составит исковое заявление.