Разделить участок
Одно здание, два хозяина пока что по 1\2 доли собственность, хотим разделить на 2 помещения и присвоить разные адреса, но нужно разделить и землю что бы не иметь ничего общего как это сделать??
, Алексй, г. Красноярск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Алексей.
Раздел земельного участка между собственниками возможен. В силуно нужно разделить и землю что бы не иметь ничего общего как это сделать??
ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть
разделено между собственниками по соглашению между ними. Участник
долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего
имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения
о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из
них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать
выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел земельного
участка между собственниками является одним из способов прекращения
права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает
несколько новых объектов права собственности.
Раздел земельного участка между собственниками возможен при
условии делимости земельного участка. п. 3
ст. 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре»,
согласно которому земельный участок не может быть поставлен на
кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам,
установленным для земель соответствующего целевого назначения и
разрешенного использования. Таким
образом, не каждый земельный участок может быть разделен в натуре — это
зависит от числа собственников, размера земельного участка, вида прав на
него и ряда других условий технико-юридического характера. К их числу
относятся, в частности, соблюдение красных линий, линии регулирования
застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны
обеспечить условия для функционирования отдельных частей в качестве
самостоятельных объектов недвижимости. Поскольку эти вопросы требуют
специальных познаний, в каждом случае по делу необходимо располагать
заключением землеустроительной экспертизы о возможных вариантах раздела,
основанного на строительных, экологических, санитарно-технических и
иных специальных нормах и правилах.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Но в 2018 году родился сын, как мне разделить квартиру пополам на двоих детей?
В 2009 году купила квартиру, дочь получила 1/2 часть квартиры. Но в 2018 году родился сын, как мне разделить квартиру пополам на двоих детей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Давнейший владелец зем участка, еще в 2021 году продал участок другому лицу.А в 2023 году он официально.отказался
Давнейший владелец зем участка ,еще в 2021 году продал участок другому лицу.А в 2023 году он официально .отказался от пожизненно наследуемого владения .И вдруг.2025 году он обнаружил случайно что на его ФИО имеется ПНВ ,а Россреестре узнал что на основании пнв ,на праве собственности участок продан человеком похож на его.ФИО..Поскольку на него имелся до.недавнего.времени право пожизненно наследуемого.владения ,человек решил вернуть свой участок подал.иск недействительности сделки .А ответчик ,новый собственник с такой же ФИО может подать ходотайство в суд апеляционной стадии в Верх Суд о пропушенном сроке исковой давности .Ведь человек отказался в 2023 году и вновь заявляет свои права. Право пожизненно наследуемого.владения по иронию.судьбы оганом госуд власти выдан ошибками.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли он право на моем участке с обременением занимать 10 см своим фундаментом?
Добрый день. Мы проживаем в трёхквартирном доме, в средней квартире. На нашем участке есть маленький участок с обременением (разрешать ремонт здания). Сосед, ремонтируя свою квартиру, на этом участке расширил свой фундамент на 10 см. Имеет ли он право на моем участке с обременением занимать 10 см своим фундаментом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В моей собственности 6/7 (7, 8 сотки) у соседки1/8 (1, 2 сотки). Участок межован и огорожен забором. Я хотела из своего
Здравствуйте. У меня с соседями общедолевая собственность(весь участок S=967. В моей собственности 6/7 (7,8 сотки) у соседки1/8 (1,2 сотки). Участок межован и огорожен забором. Я хотела из своего земельного участка(S =6/7) выделить на отдельный адрес 4 сотки и на них построить дом. Возможно ли это? Соседка при этом не даёт своего гласия на выделение. Участок угловой с разными входа с разных улиц.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.