Рента или дарение...что выбрать?
Здравствуйте. Такой вопрос: отцу 76 лет и он хотел бы, чтобы после его смерти его квартира досталась только мне, т.е. сыну, несмотря на то, что у него есть ещё сын от другого брака. Отец хочет, чтобы у него было право проживания в этой квартире, а с другой стороны мы хотим чтобы этот вид договора было крайне сложно отсудить в суде(брат), т.е. чтобы эта квартира после смерти отца действительно досталась только мне. Подскажите какой договор в нашем случае стоит выбрать и можно ли условие проживания прописать в договоре дарения? И какой договор сложнее отсудить дарения или пожизненного содержания если у нас есть справка из ПНД и НД? Спасибо
, Александр Кузнецов, г. Москва
При заключении договора дарения условие о праве пожизненного пользования помещением не является втречной передачей права, т.к. это не одараяемый передает дарителю это право. Это будет обременение недвижимого имущества и будет включена запись об этом в ЕГРП.
А при заключении ренты ежемесячно надо будет выплачивать рентные платежи.
Существует рента постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением.
Т.е. если я вас правильно понимаю то по закону я имею право включить пункт о пожизненном проживании дарителя и тогда наверное, с точки зрения возможности отсудить договор, мне надёжнее именно договор дарения + пожизн. проживание чем договор ренты, т.к. он легче оспаривается ?